想買房子卻遲遲下不了手

VERYSUPERarcs

356分

21樓

VERYSUPERarcs

個人積分：356分

文章編號：72142444

修竿達人 wrote:
老房子1千萬以下591...(恕刪)

買15年以上老房子

要額外準備50萬現金 STANDY BY....
不然人很難住得下去

漏水、漏電、修繕、壁磚問題、防水...一堆

衰小點，遇到需要抓漏敲牆壁的還是屋頂漏水嚴重的...
50萬不一定夠...

老房子就看運氣...
就算專業的也會看走眼因為老房子管線都不是明的...
原屋主也不是白癡要賣前一定都會先處理表面...

運氣好買到不用額外花錢
運氣不好錢花不完

房屋瑕疵保固當參考就好
在台灣法律很難要到全額賠償甚至5:5都不容易....

尤其是那種一開始都正常人住進去一年後才問題層出不窮的...
這非常難揮幾乎都要自己吞下..

jerry4567

2327分

22樓

jerry4567

個人積分：2327分

文章編號：72143139

VERYSUPERarcs wrote:
買15年以上老房子...(恕刪)

我覺得你講得太誇張了點,我住過很多房子,最老的房子大概四十年了,
漏水??漏電?老實說根本沒的事,不只我家沒事,鄰居也沒事,一堆三四十年的,
大部分也沒事,就更不用說15年的房子了!
15年就稱為老房,我想你大概需要每十五年換房一次,我前一個住的房子十多年,
管委會管理得很好,看起來跟當初新的時候根本沒差什麼,整棟大樓快要300戶,只有
聽說有一戶漏過水,管委會幫她修了!

love54605

50分

23樓

love54605

個人積分：50分

文章編號：72143248

VERYSUPERarcs wrote:
買15年以上老房子
要額外準備50萬現金 STANDY BY....
不然人很難住得下去

誇張了點~~~~~~~

scott9282001

1071分

24樓

scott9282001

個人積分：1071分

文章編號：72143286

VERYSUPERarcs wrote:
買15年以上老房子

要額外準備50萬現金 STANDY BY....
不然人很難住得下去

漏水、漏電、修繕、壁磚問題、防水...一堆

衰小點，遇到需要抓漏敲牆壁的還是屋頂漏水嚴重的...
50萬不一定夠...

沒買過的人才會在那邊想像。實際上鋼筋水泥的房子不會那麼容易損壞，除非遇到不良建商。

實際上我住過買過的房子都超過15年以上，大家都還是爽爽住。

漏水會不會，會!但是不是每一間。頂樓最容易發生。盡量不要買頂樓，因為上面天台常常會因為排水管堵塞積水，沒幾個人會常常上去掃地，然後就滲進你家天花板了。就算做了防水工程也差不了多久，大約3-5年就要重新作一次。無解。除非整個天台搭起鐵皮屋。

其他樓層大概都會從窗戶部分滲進來，大概作個防水工程3-5萬就搞定。

漏電更難，管線都埋在裡面，除非是透天，不然幾乎不可能去動線路，發生問題機率很少。老是有一堆人建議買到20年的老屋要重拉電線，都埋在裡面，重拉很費力氣，而且當初水電師傅都亂拉，你根本很難從管線把所有電線拉掉。所以大部分都打牆壁重拉一條管子。看查到哪一段漏電就打牆壁到哪一段。

實際上重拉的少之又少，又沒有漏電，為何要重拉?很愛想像。

室內就地板壁磚會膨起來，看前一任屋主有沒有處理過了。運氣不好到你這一手才發生，就換一換而已。

老房子就是碰到什麼修什麼，差不了多少。維修成本沒想像中那麼多。

怎麼一堆人都很愛想像老房子一定會發生漏水、漏電、修繕、壁磚問題、防水...一堆會發生，通常不是一起的。

如果這間房子會漏水、漏電、修繕、壁磚問題、防水...一堆，這麼多問題，你還會買嗎?還有新房子的差價好幾百萬拿來付這些維修費，還剩很多。

troy34416912

8分

樓主

troy34416912

個人積分：8分

文章編號：72143537

是耐不耐震的問題吧還有結構技術跟材料

現在還沒遇到，等真的遇到大地震才會知道阿

維冠大樓要是沒倒裡面的人還以為房子多安全

必竟2 30年的技術沒有現在好，硬要說為何大家不拿NOKIA 非要拿蘋果?

這也就是為什麼要買新房子的原因吧

20 30年的房子還能再住30年嗎? 不知道
但是新房子肯定能多住30年

不是嫌舊房子不好，而是有更好更先進的配備為什麼要選擇舊的

即便沒有太多錢，但還是考慮以新成屋或預售屋為主

我可以犧牲一些坪數甚至車位來換居住空間~

住展上面有說到不少台北市1千萬左右的房子，

去現場看現場小姐不是說沒了剩高樓層的不然就是還要在家東加西的

反正我現在對買房子這事，也就當碰碰運氣，

有沒有版友最近有買到不錯的房子可以分享??