最近老家有在談都更重建的問題,建商一直說重建好!豪華大廳`花園,房價上漲,你的資產增加! 仔細想想,我卻不這麼認為! 因為使用面積縮水了,每月要繳很多管理費,房屋稅也翻倍了! 就算政府給十年房屋稅減半,還是太高,叫政府去搶還比較快!(難怪政府一直要想辦法幫建商排除障礙)
記得看過一則房產新聞,某大陸經商失敗台商想要回台養老,將原本房屋稅五萬多的老房都更改建,結果稅暴漲成250萬! 這下挫賽了!
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其實應該有另外一層意義
例如上面有人提到 天有不測風雲 人有旦夕禍福
今天買了房子 出了事情要用錢
只要房市沒有泡沫化 其實房子幾乎都能用原價或是更高的價格售出...
當然 這樣的房市 是不合理的...
但是金融風暴以來到今天 房市下跌過?
最多就是持平或是減緩上升幅度...但是從來沒下跌過...
(以上是以台灣總體來看 單物件或是某些暴漲區域下修不在此討論範圍)
目前手上有現金 但是不夠多
買得起房子 卻買不起自己覺得有其價值的房子
價格與價值 是兩回事
有沒有錢能負擔房價 與物件是否有其價值 的確是兩回事~
在人民無法負擔的房價價格 該物件是否有其價值其實就不是那麼重要
房屋銷售人員所謂的自住沒差
如果你有硬性需求 就是你就是要買房子住
那你只需要買不買的起的價格 因為沒有空間讓你討論該物件有沒有價值
建商要賺錢 代銷要賺錢 房仲要賺錢 投資客要賺錢
政府無作為 人民就自己看著辦...
在下認真了輸了~
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