第一次當包租婆遇到急房客

best6888

10192分

21樓

best6888

個人積分：10192分

文章編號：73112981

wickwillie wrote:
我們真得是新手, ...(恕刪)

妳這又不是套房出租
幹嘛附家電家具？

空屋出租就好了
租金是多少？
家具家電折舊這樣投資報酬率划不來喔

我家三重老公寓整層出租無附任何家具家電

只附熱水器瓦斯爐，其它啥都不附

ming0722

339分

22樓

ming0722

個人積分：339分

文章編號：73113027

changhuajbc wrote:
...但經驗上會較難租出去，尤其是新房子。(恕刪)

原來新房子比較難租出去.......

筆記!

------------------------------------------------------------------
投報率好不好可以這樣算.
1000萬的房子,
全空屋

月租 4萬算高
月租2.5萬算一般
再低算差

如有附家俱, 家電. 再另行攤折舊, 維修費用.

愛看猩猩的豆豆

69分

23樓

愛看猩猩的豆豆

個人積分：69分

文章編號：73113147

我的房子除了店面外
其他都是不附家電跟家具的
最多是衣櫃跟床板而已

這樣會來租的都可以租很久

Ruth2011

309分

24樓

Ruth2011

個人積分：309分

文章編號：73113212

建議違約重新用空屋租.

家具折舊絕對多過這一個月的違約金,

況且這次放滿家具,未來只好拒絕有家具的房客

poppoppop

4218分

25樓

poppoppop

個人積分：4218分

文章編號：73113242

不要見錢眼開...............................
寧可租不出去也不要亂租出去.

jojoxxxx

46分

26樓

jojoxxxx

個人積分：46分

文章編號：73113254

可以的話，最好都不附，然後減少一點房租。
要附的話，基本的熱水器、瓦斯爐。
再多一點，就保固長的冷氣、簡單的床架。
其他東西，讓房客自行處理吧。
附越多，你賺越少還有更多的後續麻煩。

sheng62

615分

27樓

sheng62

個人積分：615分

文章編號：73113322

wickwillie wrote:
第一次投資買房交屋...(恕刪)

本人為近20年房東透天! 我家的房客已租近15年以上! 標準時繳租的好房客

只能說您是有夠菜!
房子怎會租不出去? 只有租不出的價格! 找仲介是多餘的!

審驗房客背景為第一優先! 本人會要求出示良民證及行業別!

新房空著基本家具便宜就好! 冷氣最多主臥裝一台,不租拉倒!

真正有心長租的房客會自己搞定! 通常會要求東要求西的都是挑三揀四奧房客居多,問題一堆等出租中你就知道!

但既然約已簽了! 就不多講! 若有問題下年度就別再續約!

best6888

10192分

28樓

best6888

個人積分：10192分

文章編號：73113331

jojoxxxx wrote:
可以的話，最好都不...(恕刪)

附越多設備，不但賺越少

還有更多的後續麻煩

例如維修...冷氣故障或什麼東西損壞都CALL妳

煩都煩死妳...

chanp

14881分

29樓

chanp

個人積分：14881分

文章編號：73113480

kixx39 wrote:
金玉良言，租客要審核，
少一個月租金，比處理問題房客要經濟多了。
房仲是以成交為主，但你還是可以審核一下。

+1
為了出租而出租
遇到歹米仔只會損失更多
(什麼怪招怪事都有

SpaceX

672分

30樓

SpaceX

個人積分：672分

文章編號：73113868

家具不用附
請房客自備

附上中古冰箱
最便宜的禾聯冷氣即可

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