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已股市來說,正常一檔股票不會一直發行股本,
但房市卻有建商一直在新建房子,不段擴大房市股本,
想要維持房價或者在上漲,
必定是要量穩,熱度夠,買家要多,
以上這三點,大概只有量穩,不過這量穩,指的是建商穩定產出新房的數量,
如果熱度想要回升,房價要低到5折以下,才可能又回到10幾年前,隔壁揪樓下一起做伙買房,
買家多這點可能比較無解,少子化,一定會有衝擊,
現在還能撐,是因為某些套牢的投資客,還沒有長期抗戰的心理,
還沒從投資客變身成房東,一但有越來越多的房東,
壓縮原本在租屋的房東,就開始會有強烈競爭,就會有人房子租不出去,
當房子連租金都收不到,部分人才會從夢中驚醒,
到這時候房價可能真的剩5~6折,
另外可能會有人期待對岸來買房,也是別抱太大希望,真把對岸人民當白吃?
現在房價被炒這麼高,人家會來接? 要買也是去新興的東南亞市場買.
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