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小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

建商來談危老合建來請教一下

jlcamry

257分

21樓

個人積分：257分

文章編號：73469335

有命算到沒命專家 wrote:
您還真好騙喔~我花...(恕刪)

請教前輩:

沒有台支的合建保證金~通通是騙~

1.請問台支是什麼??

2.如何騙??

3.例如一坪土地要收多少保證金??

4.請問如何以危老來借錢??

謝謝

hello

subbn

7分

22樓

個人積分：7分

文章編號：73469478

請問都更後分回的土地持份是多少?

如果用都更前的土地持份減掉都更後的土地持份，再乘上當地的地價，是否等於地主所出的都更費用?

union0

3732分

23樓

個人積分：3732分

文章編號：73469487

人口負成長 wrote:
舊公寓一樓比樓上貴,但要高於新成屋的可能性不高

這個不一定
要看地段
如果是新北市熱鬧的地方就很難講

1525分

24樓

個人積分：1525分

文章編號：73469672

看過去
一個直覺是新屋30萬
其實很難有好的條件都更

shoujen

980分

25樓

個人積分：980分

文章編號：73469750

老婆舊家最近也剛談好危老都更，這星期剛簽好約。
因為只有八個地主所以建商很積極的談。
建商43% 合建戶57%
大約談了一年左右

AS99999

623分

26樓

個人積分：623分

文章編號：73469984

我家也有不過是工業用地(只能蓋三樓)

土地大約200~300坪

剛好在靠近轉角路口，建商談超多次

因為他想要擴大一點

我這裡共四戶持分，本來三戶同意一戶拒絕

談了多次，另一戶堅持拒絕(收房租工廠用地)

後來建商自己蓋好了，只是少我們那塊沒辦法整合有點怪怪

shenhung

4265分

27樓

個人積分：4265分

文章編號：73470070

地坪條件跟樓上一樣沒關係.~差別在於.你一樣要一樓.~~就醬~

之前我們鄰長一塊地.建商的地一樣在他的後面.他的地坪16.臨大馬路.他跟建商要一間一樓跟二樓.
建商不太肯.後來他說他再買一間3樓.~建商就答應了.

1092分

28樓

個人積分：1092分

文章編號：73470503

置板凳

請樓主持續更新~ 謝謝

jlcamry wrote:
請教前輩:沒有台支...(恕刪)

79分

29樓

個人積分：79分

文章編號：73471067

請問是不是忠孝路的？

四處走 wrote:
老家在新北的舊公...(恕刪)

231分

30樓

個人積分：231分

文章編號：73471137

因為你們全部基地沒有大於300坪，

建商持有是空地約150坪私人老屋擁有約100坪，

總基地約只有250坪，

建商空地容積率就只有300%，

私人老屋容積率是300%x1.4，

而且你們這1.4建商還要發點錢去搞耐震、綠建築、智慧建築、或是無障礙建築才有可能得到，

新北市又不像台北市這些代金減半徵收，

所以個人認為還算是合理！

還有危老案例實在太少了，

台北市實際上總共還不到30例，

問建築師不一定會完全了解細節，

本站有命大和泰瑞大都是業界的高手！

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