胡偉良的房市觀察:告別房市暴富的時代

所有的賽局都一樣,一家贏就有一家要賠,沒有全贏這種東西,

觀察歸觀察,沒看到的變因還非常的多,

例如台中人口成長已經超越高雄成為台灣第二大都,而且成長趨勢不減,

你覺得台中房價會跌嗎? 根本不可能

反而是雙北高雄,人口成長連年減少,現在已經是負成長,房價還不跌?

全世界的房地產都一樣,基本盤都是跟人口正相關,

沒有人的地方房子都不值錢。
可以google一下稟賦效應:
但在國人沒有新的(或新的知識、能力)學習其他投資管道前
還是會以房地產為主
只是房東越來越難當
錢夠多的,房子拿來養蚊子都划算
除非,政府有囤房稅、空屋稅或提高任何利率

spotmay1999 wrote:
胡偉良的房市觀察:...(恕刪)

cola96684 wrote:
可以請教一下你買房那時候的所得和房價嗎?
親戚住板橋200X年 捷運旁每坪不到20萬
現在房價不在高峰 也要5X,6X
以同樣年紀的薪資收入
現在年輕人收入有以前的3倍嗎?
同樣標準下
以前800萬的房子現在要2000萬
現在的年輕人.當然連夢想都不敢夢
努力可以達成的叫目標 燃燒生命可達成的叫夢想
當你燒成灰都還達不到的叫甚麼??
不求房價便宜 但求房價合理
房子應該是用來住的 不是用來炒作的
...(恕刪)



沒有人在炒房.....
這都是通膨所致,
房地產可有效抗通膨,
我不知道大家要幾歲能瞭解這個道理,
但世界不會因為你不滿而停下它的運作。

或許大家不能接受我的答案,
但我只能說現實世界就是這樣。

tany3472 wrote:
沒有人在炒房.....


看到這句就覺得無言了

說個最簡單的
帥過頭這種人算不算炒房?


買貴無法退價差,認命繳完等來生。






tany3472 wrote:
沒有人在炒房.....
這都是通膨所致,
房市是會循環的

長期來講 的確會因通膨而緩步上漲

但是短期內 上漲幅度過高就叫炒作



roward wrote:
看到這句就覺得無言...(恕刪)



如果你覺得「炒房」很好賺錢,
為何你不賺?
要去當低薪上班族?整天被慣老闆定?
加班加到爆肝?一天到晚違反勞基法?

1.因為門檻太高?
2.因為你有正義及使命感?
3.因為其實也不確定它未來會賺?
4.因為現在是高點?

如果你看到它的好,你為何不出手?
你如果看它不好,又何苦眼紅別人?
未來就會崩了,不是嗎?





yutaiC wrote:
不想買房就是不敢夢想

這思維真有趣

買車,出國玩不算夢想

原來夢想的定義那麼狹隘



不這樣說的話,怎麼把人騙上車,讓人來接棒呢

tany3472 wrote:
如果你覺得「炒房」...(恕刪)


大家都插隊, 你不插隊就是傻瓜
大家都炒房, 你不跟著炒別靠腰

不對就是不對, 爛政府沒有作為管制, 不表示這樣的行為是合理
國父本就主張賣房子漲價的差額應該充公,因為這價差不是前屋主的貢獻造成的GDP

我有房子,但是我還是希望台灣房價腰斬, 打兩折都可以
房子不是商品, 不應該被炒作
所以閣下還是沒替自己那句沒有炒房的話做出讓人信服的解釋

tany3472 wrote:
如果你覺得「炒房」很好賺錢,
為何你不賺?
要去當低薪上班族?整天被慣老闆定?
加班加到爆肝?一天到晚違反勞基法?

我沒炒過房也沒想過要炒房 所以好不好賺也跟我一點關係也真的是沒有
至於上班族這件事情抱歉我已經脫離很久了


tany3472 wrote:
1.因為門檻太高?

就沒想過要炒房門檻高不高我能不能跨進去這門檻會有影響嗎?

tany3472 wrote:
2.因為你有正義及使命感?

純粹看不慣這種殺雞取卵的投機行為

tany3472 wrote:
3.因為其實也不確定它未來會賺?

我還真的沒辦法確定耶 誰那麼神能百分之百確定?

tany3472 wrote:
4.因為現在是高點?

房價所得比看一下不就能知道台灣房價到底算不是高了?

tany3472 wrote:
如果你看到它的好,你為何不出手?
你如果看它不好,又何苦眼紅別人?
未來就會崩了,不是嗎?

我只有看到炒房對於社會帶來的壞處

至於眼紅我覺得是羨慕才對
以前的房價所得比物價薪水那些條件真的讓我覺得很羨慕耶
不過沒辦法囉 晚出生就是要面對
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