starcheng wrote:
羊毛還是出在羊身上啊...(恕刪)
聽套套說，台灣實坪製房地產會井噴，套套發大財。
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7881974 worte:
沒錯啊建商賣價可以不變
那建商在反對什麼
吃飽沒事幹?
建商有反對嗎?我不知道?但我知道公設不登記,可以騙更大!我絕對不接受!!
我想你是不是沒看過權狀?也沒看過建物測量成果圖?
買不起房沒看過權狀沒關係,你可以花20元調謄本來看!
主建物面積寫得清清楚楚,附屬建物面積也寫得清清楚楚,還畫圖給你看.
真的不懂你在實坪制什麼東西??
然後免費送你公設資訊,讓你知道公設面積多少,有那些東西,
停車位面積多少,包含哪些東西,位置在哪,編號幾號,
你還在實坪制什麼??把公設資訊拿掉會比較好??
政府在做對的事,所以不實施,
政府不該為連加減乘除都不會的笨蛋而改變制度.
不過我可以支持,政府可以依笨蛋的喜好選擇謄本,權狀,可以不揭露公設資訊.
這樣會不會比較爽??????
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剪你低小雞雞 wrote:
會便宜~但不是短時間呈現!
建商現在都不停的在公設上灌水...
不是搞容積移轉~
就是強制你買車位再把地下室部分空間拿來做機車位再登記為公設灌水拉高總坪數的手段~
其一切目的就是想要拉高總價...
因為拉高單坪售價有一定的困難度!
現在若是採實坪登入~
要賣一定的總價其單坪售價可能就比未實價登入的高出好幾成!
銷售就很難賣~
本來一坪賣50萬~現在突然一坪要賣100萬.....
且可能只隔幾天或幾個月的時間...
這就是建商怕的地方~
沒辦法用該地區單坪最低價的話術...把總坪數拉高賺到他想賺的!
同時製造購屋者錯誤的買屋假象~
他買到的物件是符合市場行情(從單坪來看)~
卻不知道他被建商灌了多少公設進去(合法但不合理的地方~你踢破建商就不賣你了....)
所以~
實價登入的好處多多~最起麻以後建商不會再灌水公設!...(恕刪)
沒錯... 這才是建商最怕的...
實坪才是真正用得到的.
公設也有他的成本, 我同意
但公設應有一定的標準.
但現在的事實是
他以為他買到的物件, 是符合市場行情(從單坪來看)~
卻不知道他被建商灌了多少公設進去(合法但不合理的地方~你踢破建商就不賣你了....)
所以~
實價登入的好處多多, 實坪制也是好處多多喔.
最起馬以後建商不會再灌水公設!
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JINDERLANDOFFICE wrote:
建商有反對嗎?我不知道?但我知道公設不登記,可以騙更大!我絕對不接受!!
我想你是不是沒看過權狀?也沒看過建物測量成果圖?
買不起房沒看過權狀沒關係,你可以花20元調謄本來看!
主建物面積寫得清清楚楚,附屬建物面積也寫得清清楚楚,還畫圖給你看.
真的不懂你在實坪制什麼東西??
然後免費送你公設資訊,讓你知道公設面積多少,有那些東西,
停車位面積多少,包含哪些東西,位置在哪,編號幾號,
你還在實坪制什麼??把公設資訊拿掉會比較好??
政府在做對的事,所以不實施,
政府不該為連加減乘除都不會的笨蛋而改變制度.
不過我可以支持,政府可以依笨蛋的喜好選擇謄本,權狀,可以不揭露公設資訊.
這樣會不會比較爽?????? 建商有反對嗎?我不知...(恕刪)
您以為公設不用花錢買嗎 ?
什麼叫做免費送你 ??
--------------
曾經有代書朋友和我說過.,
相同的一個建案.
公設可以畫為 18%, 也可以畫為 25%...(都是完全合法的)
但建商可以因此賣出的總坪數.
卻是大大的不同(增加)呀 !!
內行的, 應該都知道我在說什麼 !!
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JINDERLANDOFFICE wrote:
建商有反對嗎?我不知...(恕刪)
https://news.housefun.com.tw/news/article/115000168239.html
實坪制的衝擊 建商：牛肉麵變陽春麵
https://www.bomb01.com/article/47094
柯P硬尬建商！為了避免建商「虛坪灌水」製造低房價假象
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20170725004152-260410?chdtv
房價「實坪制」有人跳腳！專家：黑心建商財路被擋
全世界只有中港台在那搞甚麼畸形虛坪制
吃人不吐骨頭的建商送你免費公設????
當然狂灌水給智障肥羊買單
護航虛坪的應該只有兩種人
一個是建商或其股東一個是智障肥羊
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