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妳要到該國當局.主管機關詢問才對
房屋產權...親臨縣市地政局詢問.
房屋貸款...親臨各家銀行詢問.
每個國家對外籍人士購屋.設定很多法規
各國國情習俗母語文字不同.法規都不同.
法規之多與麻煩.常常超出想像....
...房屋產權(登記外籍人士)的法規
如限制屋主必需有居留權或工作證.
如限制只買大樓.限制禁買排屋公寓.
如限制最低房屋總價.限制持有年限.
注意事項:
外籍人士...房屋產權登記護照字號...
如你的護照是(有效期限).別海外購屋
房屋產權登記護照字號.護照到期無效
護照到期無效..等同你喪失房屋所有權
拿到該國PR才購屋..姓名字號永遠不改
...房貸法規...
借款人欠債出國不回來.銀行怎麼辦?
所以.放貸外籍人仕.風險高.不保本
如限制有居留權工作證.才能辦房貸.
如限制房貸最長5年.額度最多貸五成.
如禁止房貸保人.外國人上飛機就再見
最快速有效方式
傳媒新聞很多..台灣人到國外投資購屋.
他們都是台灣貸款搬錢過去.(現金買房).
妳也可以香港貸款搬錢來台.(現金買房).
或者.等妳拿到台灣PR.才購屋才辦房貸.
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rb07 wrote:
Err..........(恕刪)
你沒在存錢做投資喔?
基本上很多一但背房貸通常身上現金就不會多
但很多人其實不買房在等房崩其實手上現金是很多的
真正希望房價跌的人，其實動產現金很多的．．．
天真以為希望跌的都是窮人？
之前就說過了，房價在怎麼跌，窮人依然買不起
所以房價跌到底爽到誰？ 就是爽到原本就有錢有房的人
真正不想讓房價跌的其實是窮的只剩一間房的人，
因為原本背房貸已經沒錢了，跌下去就更沒錢了
現在把錢投資純放在不動產的是最笨的投資
很多人現在是用不動產搬銀行錢去動產相關的投資
所以才會希望利率越低越好
年輕努力賺錢，所以老了才買這很合理阿，
退休就回鄉，我父母南部人就是阿
很多早期北漂的人，他的家鄉又不在台北，為什麼要買台北？
當然，我忘了樓主是在家工作的自由業，想法單純
房地產大亨就是最愛你這種，容易洗腦
所以大大趕快買，今年房價低落，在不買，明年翻倍漲，以後買不起
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rb07 wrote:
Err....... 50歲買房子，房貸是要怎麼付？
賺錢付，50歲應該還在工作吧，65歲退休的話，還有15年的工作收入，再加上存款，50歲前沒亂花錢的話，應該付得起。或者50歲就退休的話，表示50歲前賺很多，有很多動產可以支應退休與買房。
不過我的意思也不是說一定要等到50歲才買，而是50歲前有的是時間，重點是「不用急著買，花幾年的時間慢慢挑到最接近理想的房子也不遲」
rb07 wrote:
自住的話，老了住30.40年老房有什麼問題？
老房問題多，原本不會漏水的房子，久了也可能開始漏水了，老了還要處理這些老房問題會比較累，通常會想要轉手(而淡水的老房子可能比較不好轉手)，或者買第二間，把老房出租，不過要一直住下去也是可以啦。
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