ugogy wrote:
台北市新房？
你忘記算一年30萬房屋稅...
若台北市新房跌到只有1000萬，房屋稅應該也會跟著降低。
個人積分：1487分
文章編號：74979338
個人積分：1873分
文章編號：74979342
個人積分：2417分
文章編號：74985063
個人積分：3375分
文章編號：74986430
個人積分：1008分
文章編號：74986493
carl740916 wrote:
太棒了如果2020房...(恕刪)
哈，樓主說的也不是不可能的事
一坪30萬，只是不是2020而已
本來台灣價值也大概這價格而已
就算管理費要10000也不貴
一年12萬，40年才480萬
1000+480=1480萬
現在台北隨便都1500萬
都還沒算利息費用
現在利率很低是沒錯
但現在台北租屋跟買房的利息差不多
買房？付利息給銀行是自己的？
跟租房差在哪？
現在租的？
跟貸9成的”利息”是繳一樣的，不含本金哦！
房子是會舊的，告訴我買的好處？
現在租的房子，房東號稱2000萬都不賣
我租24000，自己算看看吧！
我反推房價則頂多只有1600萬
這要房東不賺錢的狀況下
要賺錢這房子價值則頂多1200萬
對了，還沒講到時候一大堆老房要出租跟要賣
個人積分：5079分
文章編號：74987144
a28956215 wrote:
哈，樓主說的也不是不...(恕刪)
我想你誤會很大
簡易貸款計算
貸20年每貸100萬每月還款多5000
貸30年每貸200萬每月還款多7000
用你現在租的房子來說
2000萬貸款8成1600萬
貸20年每月還款約8萬
貸30年每月還款約5萬6
遠比你現在繳的房租貴很多
如果要算細一點的這邊有網站可以計算
房貸-本息平均攤還
當然你如果是用寬限期只繳利息來算
房租可能差不多利息
但是本金終究還是要繳的
而且本金越晚繳
本息合併時候要繳越多錢
寬限期只是加大槓桿操作
增加被法拍的風險罷了
如果台北市的房子剩下1000萬
那手中有房子的人房子價格可能只剩下3成
其實那不是不可能
隔壁日本的房價很多20~30年的房子都只有當初買的一半不到
日本90年代房產崩盤後很多房子都回不到當初的價格
個人積分：3199分
文章編號：74988546
個人積分：3199分
文章編號：74988569
