買房後發現屋內實際坪數很小並不如權狀上寫的110坪該怎麼辦?

WinstonJu · 2019-10-30T23:44:47+08:00

最近因為種種很愚蠢的原因只看一次房子就買房我都是買透天房子現在懷疑坪數造假權狀上寫115坪, 可是怎麼比我現在住的90坪小很多呢?該怎麼辦呢?下周即將交屋, 我是想要在交屋時帶雷射測距器去量給房仲看感謝各位前輩

Sutau

1分

21樓

Sutau

個人積分：1分

文章編號：75191987

youc1234 wrote:
權狀上的面積算法是以...(恕刪)

面積是算到壁外喔

lboblin

1084分

22樓

lboblin

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文章編號：75192049

房屋的坪數是依照建坪，即屋子的外周(包含牆柱面積都算在內，各層獨立計算)
陽台、雨遮都有算
這個部份可以在竣工圖上找的到
如果是土地的話，私設道路也會算入，
面積問題只要對照竣工圖就可以有明確的答案!

脫殼非

73分

23樓

脫殼非

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文章編號：75192074

去地政事務所申請複丈成果圖..
再來跟現場核對尺寸..
再看找誰處理!

聖‧人‧不‧死‧大‧盜‧不‧止

matherbad

237分

24樓

matherbad

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文章編號：75192276

可能舊房子有違建加蓋，權狀90坪，實際使用1百多坪

JINDERLANDOFFICE

2827分

25樓

JINDERLANDOFFICE

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文章編號：75192744

WinstonJu wrote:
權狀上寫115坪

樓主、趕快去報警，你一定遇見詐騙了。
中華民國的建物所有權狀不寫坪，
是寫平方公尺。

還有，上面再說什麼扣30%公設，也是詐騙，
透天厝沒有公設，有公設的是假透天。

JIN DER LAND OFFICE

johncsmc

868分

26樓

johncsmc

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文章編號：75193031

你應該是買到有地下車庫~或者一樓是車庫~
然後每一層樓陽台都無敵大~

cinnamon coffee

23011分

27樓

cinnamon coffee

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文章編號：75193162

JINDERLANDOFFICE wrote:
透天厝沒有公設，有公設的是假透天。

社區型的透天，門口道路就是公設

JINDERLANDOFFICE

2827分

28樓

JINDERLANDOFFICE

個人積分：2827分

文章編號：75207654

cinnamon coffee wrote:
社區型的透天，門口道路就是公設

社區型的透天就是假透天!!
門口道路就是公設，哪也是土地持分，不會登記建物裡。

你不要虎我阿!

JIN DER LAND OFFICE

dinowei

155分

29樓

dinowei

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youc1234 wrote:
權狀上的面積算法是以...(恕刪)

建管面積算壁心

地政面積算壁外

jackey chang

3313分

30樓

jackey chang

個人積分：3313分

文章編號：75213290

你這還好
林口 60坪室內比台北舊公寓 30 坪還小

WinstonJu wrote:
最近因為種種很愚蠢的...(恕刪)

買房後發現屋內實際坪數很小並不如權狀上寫的110坪該怎麼辦?

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