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23坪左右的地，地主戶可以分得100坪左右(由1樓往上)，3個機械車位／機車位，商三。
依您的建商所提供的條件，如果換算成我見的case應該也只有將近70坪左右，所以跟你談的建商到底隱瞞多少合建利益事實，我並不知道，或許你應該多多參考其他合建案例，看其他人是如何分配比例。
在興建期乙方建商都會補助３年的租屋及搬家的費用，尚有其他對甲方有利的權益都沒提出來，看來您的建商還有很多都沒告訴你！
其實建商會透過各種獎勵機會獲得容積率，這些都是一般不懂建築法規的人所不知的，而這些多出來的面積都是建商拿去賣，且多半不會告訴地主這塊地最終能建得的總地坪是幾坪，因此記得簽合約時，談分配比例要以送審的建築執照面積為基數來討論你應該分得多少，而不是現有土地面積多少來分多少，那將會差很多。
要地主不貪心也要看建商的良心，當然也有些地主的確看不清自己房子的價值就獅子大開口，但我可以告訴您，10個建商9個壞，還有1個快倒閉，所以該是你的權益還是要爭取，否則只是空留恨。
合建還有許多問題要注意，例如建材他們總是說同級商品....何謂同級建材，以馬桶來說就有幾千種，沒說清楚沒寫下來以後都是糾紛，不可不慎！
如果可以合約一定要寫的清清楚楚到房子每分厘，從交土地到點移交，每一個細節都不要漏，包括監工的權利！
最後，如果有懂建築的朋友請他幫你注意一下合約內容。
如果你不欠錢及房子，建議就如其他大大所說的留下透天厝。
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