買中古屋別買超過幾年的房子好？

copy2588

154分

21樓

copy2588

個人積分：154分

文章編號：75440721

921房子實在沒有買的價值吧，921 箍筋很多根本沒有超過90度，現在好的都用一體式箍筋。

經過921沒倒的只是沒被P波掃到不然一定也是倒，我客戶在斷層帶買地自建都用到SRC了，

還敢在斷層帶買舊式箍筋真的很有勇氣！

popzxcvasdf

133分

22樓

popzxcvasdf

個人積分：133分

文章編號：75440871

只要你地段好
4x年的老公寓都會有人買
買來拉皮裝潢又是好漢一條
萬一不小心中樂透都更就賺死了

你說你害怕在愛中迷途

2080分

23樓

你說你害怕在愛中迷途

個人積分：2080分

文章編號：75440979

其實都可以
不要去跟新房子比就好了
沒有比較
沒有傷害
房子跟3C, 汽車一樣
也是每個世代多多少少有點不同
更何況跨世代

jogo2007

22分

24樓

jogo2007

個人積分：22分

文章編號：75441160

好的管理維護才是一個房子的價值，一個屋齡低但管理差，另一個管理維護好就算屋齡超過30年，我是會選擇管理好，住的才舒服。

厭倦一切

633分

25樓

厭倦一切

個人積分：633分

文章編號：75441323

還是要看地段吧

住家在台北蛋黃區的房子已超過40年，一坪70多萬還是很搶手；因為很少人釋出(有電梯)
價格確實有跌一些了

jovi2018

1407分

26樓

jovi2018

個人積分：1407分

文章編號：75441427

管委會運作良好的社區才是房子保值的保證
新房子管委會爛只會讓你20年後賣屋沒價值

20年老屋只要有管委會東西壞掉都可以修好

去看樓梯間有沒有鞋櫃雨傘鞋子就知道管委會能力了

Irvine Orange

1909分

27樓

Irvine Orange

個人積分：1909分

文章編號：75441712

前一陣子也是在找老房子，後來請教過結構技師以及老屋裝修師傅，決定找15-17年內的房子。

1. 裝修師傅建議我找外圍一點但屋齡新一點，意思就是把維修費用轉成購屋費用。房子太老，會花很多錢維修，而且和中古車一樣，沒搞好就要經常花錢維修。

2. 老房子要住得舒服，就是花錢裝潢，裝潢後室內的外觀和新屋裝潢後差別不大。但是他不建議買投資客裝潢後出售的老屋，因為不易分辨是要掩飾缺陷，還是為了美觀舒適而裝潢。

2. 屋齡15-17年內是因為要等因921地震修改建築規範後才發照的建物。比較保險一點就是選15年內的房子，都是用新建築法規。