01友有信貸辦過房貸的嗎首購族

2263分

21樓

個人積分：2263分

文章編號：75523158

實際收入有4~5w/月,信貸沒花掉隨時可償還.....等

你補充說明再多也沒用,因為不是網友貸款給你,

是銀行貸款給你,你講的這些對銀行來說都是虛的,

因為沒薪轉證明,實際上就是還有一筆信貸在那裏,

扣掉你能提出的保單證明,一樣是無自有頭期.

炒房大戶

749分

22樓

炒房大戶

個人積分：749分

文章編號：75523443

dreamkill0321 wrote:
哈我也在想一樣的問...(恕刪)

這棟房產銀行估價值不值是個問題？依照貴客戶的條件可否貸到8成又是另一個問題，建議買房前要先跟銀行溝通，評估自身條件。再者要先跟建商定好貸款不成的約定，否則身上要多準備一些現金以備不時之需，祝您順利成家。

萬能工

273分

23樓

萬能工

個人積分：273分

文章編號：75523805

丁噹 wrote:
本月透過房仲談到透天...(恕刪)

樓主有提到信貸是國泰的，我建議可以先嘗試打電話告知銀行要全額繳清信貸，

若樓主信用良好這時候銀行是不希望你繳清的，所以會詢問您清償信貸的原因，

這時候您可告知銀行是要買房申請房貸，怕信貸影響房貸額度。

如果您運氣好的話，國泰應該會給你一個漂亮的利率，現在來說1.56~1.58不是什麼難事

P.S 美元保單應該直接買張機票飛美國買...不管你是買GA的分紅型或是MM的固定型投資報酬率都是台灣任何一份保單的好幾倍...我不是做保險的XD，但是我比較過後就直接去美國買了XD

炒房大戶

749分

24樓

炒房大戶

個人積分：749分

文章編號：75523995

萬能工 wrote:
樓主有提到信貸是國泰...(恕刪)

他的條件及保人..利率應該不可能低於1.7。

萬能工

273分

25樓

萬能工

個人積分：273分

文章編號：75524075

炒房大戶 wrote:
他的條件及保人..利...(恕刪)

哈我純粹是以我自身情況推估，我名下原有房貸跟信貸薪轉也不漂亮，年初買房又貸最後利率是1.58%

我猜可能是我出社會到現在只跟同一間銀行往來，不知不覺被我越借越多，怕我破產所以便宜借我吧XD

炒房大戶

749分

26樓

炒房大戶

個人積分：749分

文章編號：75524099

樓主說的透天座落的地段，新成屋還是二手也會影響估價及貸款成數結果，建議找常往來的銀行來辦理貸款，信貸繳清也是一招，但話說回來，信貸繳清你的現金就變少了，自身條件就更差了。房貸數字如果要好看，銀行會慫恿客戶保房屋壽險，整體換算下來利息超級高，要三思。

jordem1974

32分

27樓

jordem1974

個人積分：32分

文章編號：75524104

我的建議
每家銀行都有房貸部們，請諮詢您的房貸專員，能送件就表示應該會過件，因此讓您的房貸專員了解您的方式後，他會告訴您怎麼做或是會不會過，上來問網友沒意義，除非網友有承辦房貸業務．

godblessyou

1092分

28樓

godblessyou

個人積分：1092分

文章編號：75524449

樓主除了儲蓄險外其他的都剛好打平，

先把舊房賣掉，租個大樓一個月一萬多就可以全家住

然後再買新房

父子月收入還不到十萬，然後要買一千萬的房子

這年頭房子好買難賣，到時候舊房賣不掉，又不忍心斷頭賣，你就好玩了。

祝你好運。

炒房大戶

749分

29樓

炒房大戶

個人積分：749分

文章編號：75524742

godblessyou wrote:
樓主除了儲蓄險外其他...(恕刪)

認同您中肯的建議。

JM-James

1757分

30樓

JM-James

個人積分：1757分

文章編號：75524953

丁噹 wrote:
現在問到的回答都是信...(恕刪)

個人不予認樓主的想法..畢竟人萬算不如天一劃..
希望一切照大大想的進行，舊屋順利出清..家人也共同分擔..
就事論事..你問的問題..房貸八成加利率1.6x 多很便宜了..
信貸歸信貸..但信貸會卡房貸..但房貸不卡信貸但會有影響最大倍比..
所以是信貸流程走到最後一步時卡住..
需等房貸審核通過後再走完信貸流程...
信貸行員應該會跟你說明相關..如不說也就是對方也怕你還不出錢..
再次提醒...沒事別辦信貸..會房貸+信貸表示有相當金流失控的狀況..
我會知道也是因為幫朋友忙衝業績..
所以知道一些..望三思..

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