ebola01 wrote:
房市神話破滅？章定煊(恕刪)
落後指標...
不過趨勢調頭才是重點吧...
火車不會沒事轉向的
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那天西奈山頂是Enki wrote:
落後指標...不過趨(恕刪)
超商「開5個月就倒」租金曝！民生社區90間店面待租 房東說話了
"台北民生社區從去年就爆發空租潮，但至今仍只有2成的房東願意降租，讓「空租一條街」的狀況越來越慘了，餐廳、服飾店倒一片。有房東直接擺了躺椅，坐在空租的店面上，期待有人願意承租。
據統計，民生社區的待租店面數節節高漲，從去年的80間攀升到7月的90間，就怕淪為東區2.0。而原本一間超商坐落於公車站牌旁，通勤人潮多，沒想到只開了5個多月就關門撤點，店鋪在14日公告停業。
據了解，該家超商為直營店，約莫30坪大小，月租金推估落在18至20萬元左右，今年2月開店後，便懸掛徵求接手加盟主布條。附近店家透露，超商開店一周即發現入內短暫休憩的人流，大於實際消費的人潮，因而縮短原先24小時營業時間，轉為晚間11時歇業，未料撐不到半年就關店。
當地居民說，店家換來換去，生意比較難做，「這邊都是老人」；另一人表示，可能也是因為景氣關係，也有服飾店、藥品店倒閉。
還有房東拉了張躺椅跟水壺，等人來看屋，因店面已空租5個月，遲遲等不到新人進駐。一名房東表示，民生社區有點沒落了，現在要人家來開店有困難度；他以前租15萬元，現在租12萬元。
不動產台北民生加盟店店長賴宏源分析，民生社區部分店面租金已從高點的25萬元，直接砍4成降到15萬元，但願意降租的房東只占2成，「在社區其實很多產業都比較飽和的狀態，那以目前進駐的來看，很多都是類似網紅咖啡廳。」"
往生社區真的很慘，連便利商店都迅速倒閉...........當地居民難得腦袋沒有進水，也知道往生社區都是老人，蠻有自知之明的。
台北市的老舊精華區其實命運都一樣，注定變成都會貧民窟。從早已崩潰的天母，到現在加速崩潰的大安區/東區，然後往生社區也一起淪落為次級地段。
這些精華地段急速萬華化，都是反映了區域內 老年化+極度少子化 的趨勢。
台北市老舊區之中，還有哪邊會重重摔下神壇呢?
大安區萬華化。
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Trillionaire2020 wrote:
超商「開5個月就倒」(恕刪)
假畫風雲4／高志尚卸負責人職位 仲介假畫「摩帝富資產管理公司」解散
"義美董座高志尚5年前擔任摩帝富資產管理公司負責人，因公司一位離職楊姓女員工透過管道仲介一幅名畫給收藏家張秋墩，但因張秋墩發現畫作疑似是假畫，一狀告上法院，高志尚後來決定由摩帝富提供擔保分期償還2700萬元，張秋墩才具狀撤回告訴，但摩帝富隨即追究楊姓離職女員工及賣家，要求楊女等人賠償摩帝富的損失，而高志尚也卸下摩帝富公司負責人，換成黃文叡，去年8月公司宣布解散。"
哈佛大學博士專家，不小心賣假畫? 哈佛學歷要不要查一查?
這間詐騙公司在安和路上，完全反映大安區萬華化的趨勢。那附近有蠻多本土的藝術仲介、拍賣機構，最好都不要碰。想當盤子，請諮詢國際專家。
根據某藝術市場人士的看法，台灣的藝術市場充滿贗品、詐騙。某富豪就曾經用天價買到事故品(與自殺有關的頂級藝術品)，這還是好的，因為至少是真品，只是作品本身遭到詛咒。後來買家一家人也出現一堆事故，買家本身還得癌症，不斷復發.............
大安區萬華化。
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只是個過程 wrote:
這你就不懂了.我的財(恕刪)
殯葬業入駐大安區「招牌被拆」？ 業者澄清：改招牌快開幕了
"殯葬業者承租和平東路一樓店面開業，引發住戶抗議，雙方多次折衝，協調無效，住戶在柱子上張貼黃色布條寫著「拒絕殯葬在此落腳」、「還我大安龍門里文教氣息」，業者的招牌拆除，改掛上抗議布條，難道是開不成？業者澄清，因為住戶抗議，他們修改招牌後就會重新掛上開門營業。
大安森林公園正對面，和平東路二段的店面，今年5月掛上天品山莊招牌「墓園塔位選購，禮儀治喪規劃」，不過，最近招牌被拆掉，反倒是掛上抗議的布條，但是店面裝潢持續，已經接近完工狀態。
天品山莊行銷經理楊至聖表示：「招牌的部分，我們順應居民的要求改換內容，所以拆下來更換，等製作完成後，會重新掛上。」"
大安區新興產業，感覺會很賺。
這個業者很有business acumen，知道大安區嚴重高齡化，死亡是超級商機 XD
大安區何止摔下神壇? 看樣子是往下跌入靈園了。
房地慘發大材。
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