登卡普 wrote:偏鄉放著等荒廢的地方,在嘴暴不暴跌也是兩回事!偏鄉是不會暴跌沒錯,因為偏鄉是直接荒廢沒人要,完全沒成交怎麼跌? 投資標的選擇的問題而已,台中(偏鄉)VS台北20坪2房房價台中:台北=400萬:1200萬2房年租金台中:台北=18萬:36萬投報率台中:台北=4.5%:3%您認為台中是偏鄉會荒廢,所以投資台北。換個角度,股價聯電:台積電=16.6:367.5年配息聯電:台積電=0.8:9.5殖利率聯電:台積電=4.8%:2.5%你怕聯電會倒,所以投資台積電。所以,如果我相信「聯電不會倒、台中不會成偏鄉,那我選擇殖利率高者,有問題嗎?」
tany3472 wrote:所以,如果我相信「聯電不會倒、台中不會成偏鄉,那我選擇殖利率高者,有問題嗎?」 你的選擇沒問題!我是在回應樓主的第一段話:混凝土3000pis一立方米,全台平均漲價15%以上,拿這個混凝土在討論會不會暴跌根本是胡說八道,就算不漲這15%,你把房子蓋在中央山脈的和平區,試看看有沒有人去買,有人去買的話再來說跟混凝土成本有關係。台中市很大好嗎?舊台中市應該不會變偏鄉,但是中央山脈的和平區你覺得會不會?不過奇怪的是,台中市的中區【空屋率】怎醬高啊?21.24%耶!怎麼了?!↓
寬獵人 wrote:上半年台灣、美國儲蓄率也都創新高,因為窮人都把手頭的現金存入銀行,隨著通貨膨脹而貶值,一來一往之間,每次金融危機就是一次M型化的洗牌。信不信,時間會告訴你答案 ------------聯準會主席鮑爾(Jerome Powell)29日在記者會上被問到既然利率是零,那麼存戶應當怎樣做;鮑爾承認,民眾不能倚靠銀行儲蓄帳戶的收入,他們也不會在低利率的情況下受益。他補充說:「但我們必須觀看整體經濟,低利率支持就業,支持經濟活動。這是我們的要求。」雖然許多人的薪水越來越少,但沒有利息收入也不能阻止他們增加儲蓄;事實上,由於民眾的消費減少,所以存款自然會增加。BEA還說,上月消費開支下降7.5%,這可能因商戶普遍停業,使商品和服務支出下降近9350億元所致。美國人在非必要醫療、休閒和娛樂以及汽車方面的開支減少,但值得注意的是,家裡的食物和飲料開支增加。------------美國儲蓄率創新高跟台灣完全兩個不同的原因跟故事也可以扯在一起。您是天才。
midora007 wrote:還在幻想房價會暴跌?...(恕刪) 供過於求就會降價,沒有任何一樣產品只會漲而不會跌。 賣價跟成本不一定是絕對同向,成本漲不代表價格一定漲。但是可以認同一點,期望房地產暴跌是幻想高於實際。 當然戰爭跟重大天災是另外一回事,但是如果有人可以神預測,那世間上有太多投資工具,不需要將神預測能力放在景氣週期很長的房地產上。