best6888 wrote:
希望社會上從業人員能(恕刪)
成功的生意人絕對不會是「老老實實」的，但絕對可以是「誠實不欺騙」的！
聰明的消費者是知道如何跟成功的生意人交易的，做生意本來就有合理的利潤要收，不應該過度壓縮生意人的空間，才能創造雙贏。
想買東西的人買不到，想賣東西的人賣不掉，這是雙輸！
總之「老實跟誠實」意思相近但不相同，別混淆了。
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Trillionaire2020 wrote:
如果房屋交易過程中，(恕刪)
未經同意私下錄音的法庭證據力，在民事案件與刑事案件認定標準不同，請參考連結如下：
私下錄音的證據力
若是案件涉及詐欺罪，詐欺罪就是刑事責任了。
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黑羽斷翼 wrote:
那你怎麼不去批判律師(恕刪)
律師是黑心職業，總是幫加害人脫罪？
原告跟被告有各自的委任律師，被告的委任律師可以根據程序正義原則在法庭上作人權方面的程序辯護。
律師是黑心職業，總是幫加害人脫罪？
但房仲業者的角色不同，是買賣雙方居間協調的管道，商業角色跟律師不太相同。
現行的房仲業，委賣業務員是自己，委買業務員也是自己，這種商業模式產生出很大模糊操作空間，考量到店頭營運利潤，房屋買賣交易糾紛就從這當中而來的！
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Trillionaire2020 wrote:
感謝分享。
文中指出，刑事案件可以使用偷錄音、影作為證據。民事案件則不一定，抓姦這種侵犯隱私的行為是不能偷錄音、影，但是罵人這種無關隱私的行為可以偷錄音、影。
那交易買賣呢?
之前轟動一時的某雷藍寶案，當鋪都有錄影存證。似乎並不違法? (因為沒聽到某雷氣噗噗地提告。)
房仲實務上，好像也會把潛在的盤子帶到小房間，透過即時攝影觀察盤子的行為、想法。再想話術誘導盤子加價買房。這種行為合法嗎? (似乎有點像 "違法監察他人通訊者" 的感覺。)
法律真的蠻重要的。
民事案件..就算是抓姦也能錄音.錄影
要看情況..
而不是抓姦就一定不行
事實上..刑事的案件錄音...也不一定能當證據..
都要依證據本身和案件而定
還有...你說的盤子..合法...
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