懶人國 wrote:
太平區的勤益大門前
很熱鬧
什麼都有
三蕃街也有很多套房要賣
二年前開價95萬
我就覺得貴
去買有陽台的
沒陽台的
我建議還是不要買
不好租
是喔!沒有留意到那邊，可以看看
我看這個是有陽台的啊!
目前是說都滿租中，也是租給代管公司 再由代管公司租出去，
比較沒有空租的問題
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如果成交300萬，固定收租9200 年收租金11萬左右 投報率有到3.6%
雖然沒有到 樓上說的5%，但有人在管理 不用處理租客跟擔心空租問題 好像也蠻好的
不過這是現金買 要找家人贊助
如果以貸款七成 貸210萬貸20年 每個月本金加利息為一萬元左右，用租金來繳房貸 ，20年 房子就到手了
貸款210萬 利率2.1% 每個月利息3600多 算3700
租金9200 扣掉 利息3700 還有淨賺5500
租金來繳房貸，繳完就賺一間房子 好像也不錯
如果用現金買 一年投報3.6%
用貸款的 每個月賺5500 (賺得再抵付本金 20年到就結束了)
在跟家人討論看看
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