美國擁有二套以上房產的人多嗎?

市場低自備太多,也是會排擠租屋市場。
簡單講, 看城市

但是整體而言, 美國的買房風潮的確是沒有亞洲那麼熱烈

大部分的台灣人, 有一筆錢, 最先想的是置產
大部分的美國人, 有一筆錢, 最先想的是創業

但是一些台灣耳熟能詳的大城市跟華人眾多的加州, 這些地方的房市熱度也是不比台灣差多少了, 尤其是幾年之前的大量大陸資金流入, 更是造成房市的猛漲, 這種城市兩套房的人口比例就低很多, 也造成政府為了選票而法規嚴重偏向房客, 因為房客的人數比例極高

而且怎麼定義兩套, 兩個獨棟? 一個2-4戶的multi-family? 一個4戶以上的公寓?
加州一些小資家庭的做法是分租房間

每個城市的房產投資都各有所長, 但是一個大方向是華人眾多的高價房市適合增值, 裝修買賣, 而比較起來華人數量沒那麼多的二線以上城市就可以考慮出租, 相對的這種二線城市有兩套房的人也就比較多
ugogy wrote: 持有稅高最後還是租客要付
所以美國租房很貴
贊成台灣增加房東持有稅? 

持有稅高,可以保證所有空房都會放到市場上,沒有房東敢一次買十間房,放著兩間養蚊子。每一間都必須租出去。
加州房地產稅很低。但市場變化大。不小心住套房。

德州紐約。地稅讓你交到叫不敢。

美國房客很複雜。聽過不少糾紛。如果要收固定收入。大學附近比較有可能。

比來比去還是台北市的房子好賺。移民來美。只要賣掉台北市房子。沒有不後悔。(雖然嘴硬不承認。還會補上兩句。老共會打台灣。台灣1定垮。讓自己好過點。)
加州房價是德州的三倍,所以交的稅差不多,但是加州房子比德州小多了,加上德州沒有所得稅,住德州根本爽爽的好嗎!
我就是爱拍照 wrote:
加州房價是德州的三倍(恕刪)


加州的房稅也是德州的 1/3

但是加州房稅簡單

1987 年買 30 萬買
2020 約 90 萬 還是一年 4000 左右的稅

休士頓就不大可能這樣

但是真實故事

1980 年 同樣在san diego 和 houston 各花 8 萬買房子

2020
Houston 房價 13 萬
San Diego 房價約 120 萬
從加州和德州的房價差異來看,明顯是受到高持有稅和低持有稅的影響。
文章分享
評分
評分
複製連結

今日熱門文章 網友點擊推薦!