首次出現的人口負成長，還有這麼多剛性需求嗎?

41564分

21樓

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文章編號：79760222

兩害相權取其輕！增加了工作機會，當然就會抵消掉居住正義，因為沒有人會歡迎阿狗阿

貓，到自己家裡隨便坐坐，當有一個住宅區的形成，也就意味該區域將被封印，最少50年

內不會再有任何開發，所以戶籍人口的成長，對蛋白區是好事，但是對於蛋黃的都會區卻

是壞事，因此蛋黃區的戶籍人口應該減少，才能空出土地蓋商辦大樓創造商機。 100分

提利昂·蘭尼斯特

5966分

22樓

提利昂·蘭尼斯特

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文章編號：79760300

IU妹妹 wrote:
是的，就是這句話
我之前也認為大台北地區會吸納其他縣市的人來居住
形成磁吸效應，北部地區的人會越來越多
但看統計資料，至少今年1~5月看不出有這種狀況
整個北部地區還少了兩千多人..

再細看數據
台北少了約1萬8千人，而新北+桃園增加了約1萬2千人
可見台北房價太高，年輕人被洗到新北+桃園，甚至有些人離開北部地區
但就是看不出來所謂的倖存人口擠進都會區這

看居住、戶籍人口會有盲點
有多少房東會給房客入戶籍的?

該縣市的工作職務、職缺總和
才是該縣市的房產熱度

omniyeh

22766分

23樓

omniyeh

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文章編號：79761140

提利昂·蘭尼斯特 wrote:
看居住、戶籍人口會有盲點
有多少房東會給房客入戶籍的?

該縣市的工作職務、職缺總和
才是該縣市的房產熱度

我也覺得，該地區附近，能提供的工作機會，加上交通的便利性，才是支撐所謂剛性需求的主要因素。
只看戶籍人口數，是完全是錯誤的觀念。

yoyo0719

15851分

24樓

yoyo0719

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文章編號：79764637

所以才說少子化是國安問題嘛

不是房市一個人會有問題啊

人口少了上餐廳的人不會變少嗎買車的人不會變少嗎逛街的人不會變少嗎

現在人口結構的變化

只會讓都更開始加速進行

因為年輕人根本對老公寓沒興趣

不想爬樓梯沒車位沒人收垃圾不能代收包裹連衛生紙都不能沖馬桶

每一樣都要年輕人的命

你說公設低?

拜託管你公設高低

現在年輕人買房絕大多數當然還是要靠家裡撐一下

既然家裡都能撐一下了

幹嘛要選一個什麼都沒有的老舊公寓

現在都更不同意的都是老一輩

等老一輩交給下一代

下一代要嘛脫手要嘛都更賺一手

要自己住幾乎沒可能

所以你說建商有沒有賺頭有沒有市場?

當然有

光是兩房房型就靠年輕人和爬不動樓梯的老人繼續夯下去

omniyeh

22766分

25樓

omniyeh

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文章編號：79767797

yoyo0719 wrote:
現在人口結構的變化
只會讓都更開始加速進行
因為年輕人根本對老公寓沒興趣
不想爬樓梯沒車位沒人收垃圾不能代收包裹連衛生紙都不能沖馬桶
每一樣都要年輕人的命......

說的沒錯，不要說老公寓，鄉下老透天都很難賣。

不光是年輕人不想住老屋，我也不想，我老媽也不想。我小時候住的鄉下老家透天，我當完兵後，全家就搬離了，另外買在市區電梯大樓。鄉下地老舊房子，賣也賣不了幾個錢，就扔著不管了。

很多人都說少子化，人口數降低，卻沒算進老舊惹人嫌的房屋數也直線上升。現在漲的主要都新屋華厦。