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小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

有土地權狀沒有房屋權狀

Tracy k

6549分

21樓

個人積分：6549分

文章編號：79789591

但樓主持有土地,就算變價分割拍定出去了,樓主也可主張優先購買權,照拍定價買,
更何況樓主還還是實際佔有者,贏面根本很大,
樓主應該找個專業律師諮詢,別把自己的優勢白白浪費了

escudolin wrote:
房屋數人繼承一般債權(恕刪)

8分

樓主

個人積分：8分

文章編號：79799487

感謝各位大哥回覆
之前父親還委託律師，但也沒解決此事，還有什麼法規可以運用呢？還是只能等法拍才是最好方式

4946分

23樓

個人積分：4946分

文章編號：79799695

daba8881431 wrote:

之前父親還委託律師，但也沒解決此事，還有什麼法規可以運用呢？還是只能等法拍才是最好方式

如果你找到的購買合約，確認房子是你有所有權只是沒過戶給你，那就能解決。

或是直接找房屋所有權人談房屋過戶的價錢。

8分

樓主

個人積分：8分

文章編號：79801699

隨風浮雲 wrote:
如果你找到的購買合約...(恕刪)

看到之前合於，真有建物及土地買賣的內容，但就是房屋無法過戶
比較複雜的是當時建物所以人已離世，為何建物可以繼承，無法買賣過戶，搞到現在好像只能以法拍名義才能正常獲得

4946分

25樓

個人積分：4946分

文章編號：79802346

daba8881431 wrote:
看到之前合於，真有建物及土地買賣的內容，但就是房屋無法過戶

如果合約內有記載建物及土地買賣的內容，只要法拍公告出來，你就可以去提出異議，這個房子就拍不掉了。

aoc987

299分

26樓

個人積分：299分

文章編號：79811789

隨風浮雲 wrote:
如果你找到的購買合約...(恕刪)

有買賣合約也只能向前任屋主求償，但是也過了請求時效。
買賣合約是債的關係，無法對抗強制執行。

8分

樓主

個人積分：8分

文章編號：81618971

隨風浮雲 wrote:
如果合約內有記載建物...(恕刪)

提出異議內容可以有什麼參考資料呢？
經過大半年真的被法拍了

4946分

28樓

個人積分：4946分

文章編號：81619172

daba8881431 wrote:
提出異議內容可以有什麼參考資料呢？
經過大半年真的被法拍了

拍賣前書記官會找人現勘，然後再公告，這段時間準備好你的證據，提出異議。

民事官司，請自行找律師寫狀紙遞送民事法院。

8分

樓主

個人積分：8分

文章編號：81851169

拍賣了，目前除了要準備錢、等拍、獲標、取得不動產權利移轉證明書、過戶，請問各位專業人士還有什麼要注意的呢？

8分

樓主

個人積分：8分

文章編號：81851281

有需要找代書嗎？
後續如果買到要賣出，價格會因法拍而降低嗎

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