spermbox wrote:
最近看到版上一堆人在(恕刪)
房價高.....真正來說是人口成長與經濟成長造成的
人口多......需求高
經濟成長......物價上漲-->土地/建築工/建築材料上漲 --> 蓋房子成本漲 --> 售價上漲
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當然了, 會有人講台積電這幾年都不斷進步, 高股價對上的就是高報酬 (EPS, 紅利) 很正常啊, 房子又不會配息.... 那房子就可以來類比黃金了, 黃金總不會配息吧? 黃金流通總量要增加很不容易, 近似於土地。所以黃金的價格變化, 幾乎都是在反應人們的避險/保值需求, 以及貨幣的數量...
黃金數百年來都是長那樣子, 物理性質、工業用途都沒什麼不同...... (土地也是, 幾十年來就那麼大), 但貨幣數量與人們對保值的需求則很明顯地推升了這些東西的價格; 拿誇張一點的例子, 194x 年的中國, 你拿到薪水是一大袋的法幣時, 第一件事情要做什麼? 就是要把法幣換成實物, 才能把你一日或一個月努力工作成果保存下來, 不然放到第二天, 可能法幣就又跌掉 10%, 那你不是白做工了? 現在只是沒那麼誇張, 但很多人注意到物價上漲, 薪水漲卻追不上物價時, 大家就會開始想一個問題... 抗通膨! (所以放棄定存、轉進各種投資去冒險, 有大錢的買房, 有小錢投資股票或各種基金, 資本市場資金充沛, 資金追逐的標的就漲啊漲的...)
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spermbox wrote:
最近看到版上一堆人在(恕刪)
看到大家，都是在講房價的，我來分享一下我的想法，如果女方只看房子，還要新房，或是一些兩個在一起無法負擔跟一起打拼的另一半，代表你跟他的價值觀有差，需要再多方考慮。小弟，因為囊中羞澀，在幾年前買了一間720萬，在新店山上的中國城社區，一個月繳30000，頭期款150萬吧。 前三年先繳息，大概7000吧，剩下的錢存起來，過了幾年後， 開始一繳本金跟利息。 這樣7年下來，也著實又讓房子增加了點價值。 轉手後，買了個新的房子。
看到很多人一直想買房一開始就要買新的，買房子一開始就要買台北市? 很想理解為什麼不退而求其次呢?
如果男方4萬，女方3萬，一個月有七萬元，一個月繳30000元，我一直覺的是可以接受的狀況。 就算是繳房租，也是差不多的。
房價不高，高的是自己的眼光， 薪水不低，低的是自己的想法。
我也不懂，台灣女生很好啊，如果要找個不想要付出，只想要新房的另一半，是否自己眼光太高點? 而且又不是只有買房一途，還有租屋一途啊!
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