這次新稅法，哪邊會是重災區？哪邊影響不大？

只是個過程

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21樓

只是個過程

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文章編號：81092234

a0980000056 wrote:
儘管持有成本增加，但是這才是投資客樂見的。(恕刪)

🤣🤣🤣
所以投資客一定要加價買進。
靠什麼央行呢？

房市投機客死一片，死光光，才是大家樂見的。

😆😆😆

peter liu

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22樓

peter liu

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a0980000056 wrote:
央行升息的目的不是要...(恕刪)

那是利率還不夠高，就繼續看下去囉！

terrybog

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terrybog

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只是個過程 wrote:
是喔?那房市魯套們還...(恕刪)

過程大這個新聞內容好笑笑到噴淚

竹北再現排隊買房潮？建案傳秒殺原是烏龍
https://udn.com/news/story/7241/5316711

a0980000056

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24樓

a0980000056

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只是個過程 wrote:
🤣&...(恕刪)

現在台灣的通膨還算溫和而已，沒有立刻升息的必要，投資客也不會大舉進場，

反倒是你所說的投機客，我個人是反對投機客的，投機客才是泡沫的主因，現在房地產沒有泡沫，還是處於價量溫和上升格局。

a0980000056

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25樓

a0980000056

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peter liu wrote:
那是利率還不夠高，就(恕刪)

目前利率很低，你不要妄想一升息房價就會跌！這跟股票不一樣！

升息循環的初期跟中期通常因為通膨也持續上升，所以房價沒有跌的理由，到了升息循環的末期通膨已經轉為通縮了，房價就已經開始下跌，之後央行利率政策才會逐漸轉為降息循環。

總歸央行的利率政策並不是要為了打房，因為利率的變動影響的層面是全面性的產業。

此外央行也多次說過，根據充分的研究顯示，租稅政策影響房價比利率政策影響房價來得顯著許多。

房價高不要怪央行，人民應該要怪的是財政部！

peter liu

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26樓

peter liu

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a0980000056 wrote:
目前利率很低，你不要...(恕刪)

當然明白升息是一個週期，但明知道升息快到要到來，何必去跟他賭呢？
現在房貸利率低，很多人都自認自己繳的起，但升個5-10碼試試，還是繳得輕鬆自在嗎？

我2019年初從美國回來，在台灣置產自住，不到兩年房子漲了50%。

a0980000056

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27樓

a0980000056

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peter liu wrote:
當然明白升息是一個週(恕刪)

我預估台灣至少要兩三年才會開始升息，而且會是在美國升息之後台灣才升息，而美國都沒這麼快了更何況是台灣呢？

此外，將來台灣進入升息循環，還得歷經經初期與中期，大概快的話也還要再走個兩三年，到時候最後可能真正有效抑制通膨轉為通縮，從現在起算前後也要歷經六七年的時間房價上漲，在這段時間裡面恐怕都還是可以考慮買房子的。

我自己房子是自用，就是想要趁著目前利率比較低，房貸盡量提前還款，加速讓房貸餘額下降，等到升息就幾乎沒有什麼影響了。