小摩星 wrote:
https://www(恕刪)
最近看一部中國人拍的寵物短片
因為他最近收編了一隻流浪貓
就把家中的原來的大隻哈士奇關到頂樓
結果哈士奇把頂熟的地板挖出7~8個大洞
柱子、牆角咬出好幾個凹洞
主人還笑著罵狗、直呼要買水泥來補洞
加上許多中國毛胚屋影片
徒手能挖牆、拆柱
心中直呼OMG~~~~~~
中國的房地產
少子化不會是下跌主因
亮麗的外表下、內在~細思極恐~~~~~~~~~
個人積分：10335分
文章編號：82307073
個人積分：2144分
文章編號：82307171
個人積分：4215分
文章編號：82307203
個人積分：3979分
文章編號：82307398
個人積分：6880分
文章編號：82307399
ugogy wrote:
你說中國房價跌是指三四五線城市吧，那是城市化人口外移造成的
長沙算345線的都市嗎 ? 房價便宜 . 台灣勞工移民去大陸 , 可以提早十幾年退休 .
長沙 , 實坪22坪（相當於台灣廣告虛坪３４坪的房） 2房 賣77萬台幣 , 實坪一坪3.5萬台幣 .（相當於台灣廣告虛坪一坪２．２６萬台幣的房）
https://cs.ke.com/ershoufang/201000012537.html?fb_expo_id=452474458507677697
台灣400萬勞工年收入50萬以下 , 移民大陸退休養老 , 只會買台幣100萬的房吧 .
https://cs.ke.com/ershoufang/co21a2a3l2l3l4p1/
不怕冬天下雪的話 , 西安(長安)附近的衛星都市 , 台幣50萬買3房 , 跟台灣一樣 , 公寓都裝防盜鐵窗 . 看起來很熟悉 ......
西安（古代長安）附近１～２百公里的３～４線都市，大概像台北到台中的距離吧。房價便宜到你無法想像，看一下街景，感覺跟台灣都市公寓蠻像的。
從深圳搭高鐵到西安，高鐵票價居然台幣１千多就有座位。臥鋪要２千多。
https://baoji.esf.fang.com/house/c20-d230-g23,2-j250-k270-h34/
炒房已經是夕陽產業
個人積分：6880分
文章編號：82307418
紅塵傲笑 wrote:
等北京、上海房地產崩了再來說
ugogy wrote:
要一線城市跌才有用吧，
北京算一線城市嗎 ?
燕郊到天安門40分鐘車程 , 37公里 , 大概像台北車站到桃園林口的距離吧 .
燕郊房價“腰砍”香河“膝跌”1年虧150萬|
燕郊房主無力還貸免費送房
多少人繳不起30年房貸 , 房屋被法拍 ?
記得2019年大陸法拍屋數量只有50萬套 .
2020年7月 大陸法拍屋 117萬套
大陸叫網紅放話，不要斷供，要繳完房貸！不然銀行就慘了！
結果沒錢就是沒錢！勞工就是繳不起房貸！房價太高也沒人有錢進場承接，法拍屋繼續暴增沒人買．
2021年5月 大陸法拍屋 245萬套
https://zc-paimai.taobao.com/list/0_______56950002.htm?spm=a219w.7474998.filter.19.5eed74cee3kyxG&auction_source=0&st_param=-1&auction_start_seg=-1
炒房已經是夕陽產業
個人積分：6880分
文章編號：82307477
Mask Wang wrote:
我同事是中國河南鄭州人
他去年剛買房 只說房產一樣貴...
看買哪裡 , 鄭州也有一堆國民房價 . 20坪賣65萬台幣 .
https://zz.ke.com/ershoufang/co21a2a3p1/
炒房已經是夕陽產業
個人積分：729分
文章編號：82307579
周圍都市房價更便宜 , 台灣人也能買 .
https://baoji.esf.fang.com/house/c20-d230-g23,2-j250-k270-h34/
個人積分：6880分
文章編號：82307678
yeskia01 wrote:
台灣的房價泡沫破了，
對我來說沒什麼影響，
我不會因為房價跌就去買個幾間。(恕刪)
對 , 15年來薪水沒漲 , 房價漲3倍 , 300萬的國民房漲到900萬以上一大堆 , 勞工量入為出 , 不敢買房 . 富人嫌貴不肯買 .
沒人買房為何房價不跌 ? 因為要騙房貸 ! 房價哄抬到900萬,可以借8成720萬的房貸 , 720-300=420 , 就獲利420萬出場 , 1~2年內銀行房貸額度30%就會借光 , 炒房族騙不到房貸 , 也沒有自住買家來買 , 就會洗錢脫產大舉撤離台灣房市 , 留下人頭來扛房貸 , 人頭當然繳不出房貸 , 大量法拍屋出現 , 房價崩盤 .
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=6325982
問題是
勞工只能想買(負擔得起)300萬的房 , 900萬的房價腰斬也很難賣 , 跌回15年前的價格300萬勞工勞工才會去買 . 富人會等跌到1~2百萬才肯撿便宜 . 房貸720萬 , 法拍只賣300萬 , 就是420萬的呆帳 . 呆帳率50%以上 . 台灣房地產貸款超過11兆 , 5兆的呆帳誰來扛 ? 誰扛的起 ? 所以借銀行房貸去炒房會引發金融危機 ! 動搖台灣國本 ! 不炒房的人也會被炒房族害死 .
最晚2年 , 銀行房貸額度會被借(掏空)光 , 房市泡沫開始 . 房價逐年下跌 , 而且沒人買 , 因為炒房族賺到錢就閃人 , 房價腰斬也沒有人願意接手 ! (就是因為現在房價哄抬的太高太離譜了 !)
參考日本美國房市泡沫經驗 , 10年後 , 台灣房價會腰斬 , 30年後 , 台灣會有0元的房 .
金融風暴後 , 美國房價暴跌 ，以後台灣房價也會跟美國日本一樣暴跌．
芝加哥 實坪26坪（相當於台灣廣告虛坪４０坪的房） 3房 獨棟透天 .
2010年賣16萬9千5百美元 (458萬台幣) , 美國次貸風暴後，2021年5月賣3萬5千美元 (95萬台幣 .)
https://www.redfin.com/IL/Chicago/119-W-110th-St-60628/home/13075193
實坪37坪（相當於台灣廣告虛坪５７坪的房）獨棟透天 , 3房 , 賣台幣41萬 , 實坪一坪1.1萬台幣 . （相當於台灣廣告虛坪一坪０．７２萬台幣的房）
２００７年賣１0．9萬美元（294萬台幣），美國次貸風暴後，跌到1萬5千美元（41萬台幣）
https://www.redfin.com/MI/Detroit/18932-Waltham-St-48205/home/60969136
美國底特律居然有一堆１美元的空屋要賣．沒看錯，１美元不是買礦泉水，是買美國房屋！
東京公寓實坪16坪（相當於台灣廣告虛坪２５坪的房）的房也是賣127萬台幣 ,一坪7.93萬（相當於台灣廣告虛坪一坪５．０８萬台幣的房） , 還是有賺 !日本房子真的很便宜嗎？台灣人在日本購屋需注意事項與各種費用全攻略
30年後 , 台灣會跟日本一樣嗎 ?
1990年日本到處都是上億元房 , 2021年一堆空屋要送人 .
台灣到2050年 , 會有一堆免費的空屋要送人嗎 ?
全国の０円物件情報
全国の0円物件（無償譲渡）情報一覧です。
https://zero.estate/category/zero/
土地面積 1560.00㎡（約471.9坪）
建物面積 110.56㎡(1F) 38.88㎡(2F) 計：149.44㎡
固定資産税額：約36,000円／年
https://zero.estate/zero/hokkaido/yubetsu_01/
這種獨棟透天在台灣要幾千萬 , 在日本免費送你 ......
炒房已經是夕陽產業
個人積分：3979分
文章編號：82307709
194319431943 wrote:
看買哪裡 , 鄭州也...(恕刪)
便宜也賣不出去的房子就是大家都不愛的地方啊！！ 台灣也有一樣的地方！
熱門的地區價格就是貴啊！
想買便宜的人就去買那些房子就好了
剛好可以落實居住正義啊！
這不能代表暴跌吧！
總是拿極端的例子來舉例就講的跟真的一樣
我跟郭台銘平均身家也是幾十億美金啊！
這樣就代表我很有錢嗎？
還有一些人每天說會出現金融海嘯
台灣大崩盤！房市也會大崩盤
就算崩盤了，然後勒？
總會有經濟復甦的時候啊！
景氣本來就上上下下的
每天在那邊危言聳聽，還以為自己很神
這種行為是神經病吧！
你只是希望房價崩，而不是房價真的崩
真的崩我們還看不出來嗎？
會有一堆人反駁你嗎？
你還需要在那邊一直貼新聞消息嗎？
難道說全世界就你有網路能查消息？
網路你要找到多跟空的消息都很容易找到
但是這些有意義嗎？
你可是試著去中國旅遊
然後跟他們說你們房子現在好便宜啊
你看看他們會怎麼回應你？
還是去日本旅遊
然後跟他們說這些房子以後都要送人了
送我睡覺吧！
你不覺得這些劇情很荒唐？
之前都說炒房新聞都不可信
我覺得跟現實不符合的新聞才荒謬吧！
還有最後一點我真心很想吐槽！
15年來薪水沒漲這一句！
15年薪水沒漲這要檢討自己啦幹！
嫌房價太高到底是三小～
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=6325982
這是貼一堆轉貼的消息而已，我也可以找到一堆美國、中國房市大漲以及房市後市看好的新聞，所以就能代表以後都會大漲嗎？
