asd125968625 wrote:
看來房屋還是有有效期(恕刪)
會變貴的只有新房，哈哈
你還沒出社會買過房喔
還是同溫層待太久了XDDD
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H3300 wrote:
會變貴的只有新房，哈(恕刪)
是你自己說的中古屋比新成屋便宜吧!? 請問你屋齡超過20年漲幅是否會高於屋齡小於20年的房子!?屋齡30年後呢!? 你房子只要漲幅每年<5%, 那為何要持有房屋!? 買0050股息都比你買房多.
就是因為老屋的"房屋"價值當屋齡到50年, 基本上房屋價值已經歸0, 只剩土地價值
然而除非你是透天(非持份土地), 基本上要重蓋(都更)也非常困難, 最後房子就是老到廢棄不能住(連土地價值都很難呈現)
買房投資或是自住只適合有錢人, 拿自己資產的1/10~1/3拿出來買, 作為資產配置, 一般人想要all in是很容易輸的(因為基本上漲幅要超過10%才開始有賺)
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我也不太贊成房市黃牛（類似電影黃牛票，現在絕跡了嗎？很久沒看電影）
