sunnight123 wrote:最近玩手遊，看一堆年輕人幾萬幾萬的顆，有錢的很。
雖然台灣的房屋自有率...(恕刪)
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他說的是「所得」，並不一定只有薪資
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sunnight123 wrote:
雖然台灣的房屋自有率...(恕刪)
幫樓主您補個原文連結吧：住不起的未來！現代人嘆：是誰喊高了房價？(供需失衡、預期通膨、實價登錄2.0……萬箭齊發 文 / 李偉麟 2022-01-05)
近期央行、內政部接力祭出打炒房政策，力道之大，甚至動用到前所未見的《刑法》。
newfisher wrote:
...加那點薪水有房價漲的快？
何況加薪物價會漲房價會漲，房價漲物價又會漲...(恕刪)
是的，若全國 800 萬勞工一律加薪 2 萬元，那會有多少人衝去訂房子？為了怕訂不到，免不了喊一句「我一坪加 2000，賣我！」反正 30 坪的總價也才加 6 萬，怕什麼？於是另一個又喊「靠，林北我一坪加 5000，賣我啦！」話說這位林北本來就是個月入 8 萬的人，天上掉下餡餅每月多 2 萬的加薪，等於升級成月入 10 萬的賽亞人，總價加 15 萬沒在怕的..... 沒想到界王神冒出來「一句話，一坪加 3 萬」...... （人老了，我記得界王神還不是最強的，應該會再有冒出來的.....）
壓房價跟無差別全面加薪，效果是一樣的，所以二者都走不通。而讓部分人有加薪，部分人沒有加薪，那沒被加到薪的又要叫不公平.... 其實現在制度就是差不多這樣，有高薪工作（高附加價值），有低薪工作（低附加價值），所以當台積工程師隨公司在擴大而移居買房時，就又有人不高興房價被炒上去.....
或許，現在的制度，差不多也可以說社會善待高附加價值勞工吧... 但也因為這種社會制度，讓人們努力提升自我競爭力，移動到高附加價值的產業去發展；獎勵，就是比別人更多的機會去爭取較好的資源。
終歸，人們有偏好，偏好之處就會多人去搶，多人去搶就會加價（或打架），問題還是沒解決。
買房（與土地）的錢，一部分是投資，一部分等於預付租金。而租金中包括利潤與未實現成本（如修繕），自住者可以抓利潤=0，但修繕與稅費也是不可免。所以人們（不一定指年輕人）「買」不起房可能未必是個問題，但人們「租」不起房則肯定是一個問題。（若四處都租不起，那差不多要鬧革命了，政府絕不能任社會走到這一步）
現在政府做的只是在「既有架構」上想干涉自由市場價格（貨幣工具、財政工具），但並不是在「供需結構」上作改進（經濟計劃）。這就好像政府可能想過都市人口成長問題，開發了信義計劃區、林口新市鎮、淡海新市鎮，但怎麼說服人們進住並長期在該地發展，那不是很容易的事（所以變成只做了半套，再度任其回歸市場機制）。
我是覺得政府可以較簡單地由「友善租賃環境」做起，先好好瞭解租屋族的苦與難，再幫他們把租屋的環境調好，不僅僅是在租金補貼上去幫助，而是更細心去思考租屋族的生活各種困難，幫他們生活便利化，讓他們能有機會多點餘裕，也能安定久居。目標不是一直想著要讓他們能「有房子」，而是要讓他們能「累積競爭力」（至於他們要不要去累積，那就看他們的毅力決心）。
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這版一堆房地產利益相關者在鬼扯瞎掰，混淆視聽，分辨能力不好的人最好別看。
沒錯一堆裝有錢 多繳那2~3% 跟你說會死的一堆
