george306 wrote:
台灣人不願夢醒破碎
早點夢醒，不再抱著大跌進場撿便宜的
不用花時間關心房地產
事業上多費點心
對您也是好事~~~
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我也是跟你一樣，但居然有人不相信，笑
貸30年+1，除了自備的頭期款與裝潢費用；房貸比租金便宜。 而且我所居住的地區，房租一直漲；但我的每月要付的房貸未變。
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真正的韭菜是，你為了工作機會擠進都會區，領跟非都會區差不多的薪資，卻要負擔都會區的高房租，高消費的生活水平。
美其名是工作機會多，但你賺的錢都進了房東、餐廳店家、電影院，網紅咖啡廳的口袋....沒有錢留在你身上。
我勸退過幾個身邊的年輕人，往新北桃園尋求工作機會，不要一股腦地想擠進台北。
10年的時間這些人在桃園蛋白區買房，貸款壓力不大，每天開車通勤不超過半小時，生活過得愜意有目標。
當年沒被勸退的，10年來賺的錢都進了房東跟日常開銷的店家口袋，慘一點的是身無存款，好一點的是有存款但也是連頭期都繳不起，唯一混得好的卻想進一步擠進蛋黃區，把多賺來的錢繼續貢獻給房東跟各大百貨及店家~
以我自己本身為例，近30歲時便有台北的公司透過人頭公司獵頭，薪水每年多了30萬，但我本來住在家裡，父母都還有工作，不用負擔家用。
如果去了台北，房租1萬5跑不掉，30萬的加薪立刻吃掉18萬，但所得稅課稅級距往上加一級，加上台北生活的消費，算一算就是沒有多賺，錢都在台北被消耗光~
最後我選擇沒去，繼續留在桃園的製造業打拼，之後十年，靠著自己的努力，年薪也不只增加30萬，而且這增加的年薪，是實打實的成為我的資產跟財產(當然最後我也在老家附近買了房子)。
所以，買房就是韭菜嗎？我想應該不是，重點是你怎麼做自己的財務、工作及生涯規劃，如果沒有合理的配置，那麼這些不理性的規畫才是使人變成韭菜的真因。
而當你決定投身進入都會蛋黃區工作，領著不對等的薪水，負擔著房租跟高消費生活時，就是你當韭菜的開始。
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01💩味[笑到噴淚]
講了幾年魯空 也沒見你說要人家買 現在都漲了好幾成才改口有說要人家買... 真的是白海豚會轉彎捏!!!
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7、8年前的新聞
那時就一直喊修正、要失落10年
然後房價卻一直漲到今天
如果你是房東 會願意租給6,70歲以上的老人？
租給他們有一天在裡發生意外身亡...你的房子變兇宅
租或賣都沒人要了
最重要的一點
台灣人不是沒有人要買房
身邊很多人都在等房價跌才要進場
或是跌到自己有能力買的點就會買
貴的時候勉強買一間
價跌的時候可以多買幾間
反之日本則是國人跟本不想買
即使有能力可以買 也不買
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