lawtaipei wrote:
如果虛坪這麼好，那為什麼全世界都不學台灣搞虛坪？
台灣的健保這麼好，那全世界為什麼都不學著實施呢 ？難道我要這樣推論，一定是健保有問題，所以台灣要改掉健保制 ？
有些人就是沒學問，搞不清真正問題所在，跟台灣法律上物權主義與登記制度有關，若要改，該整套改革那些？說不出個道理，只會漫罵。
無知者，談改革，跟老邁清朝末年時，只搞船堅砲利，失敗的自強運動一個樣。
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kimhsieh wrote:
房價很貴我認同,但....甚麼是詐術?
也有便宜的房子啊！台北縣就有一坪不到十萬的。
問題是，一天到晚喊貴的，看不起那些便宜的房子。
kimhsieh wrote:我去年看房時,售屋的先生把室內坪數,公設坪數,車位坪數一項一項列的清清楚楚
能接受就簽,白紙黑字明明白白,想買就買, 不能接受就算了,哪來詐術?
建商房子的單價計算公式就是 (成本+利潤)/可銷售面積。
就這麼簡單，管你可銷售面積是多少，公式不變！
房子區分所有部份30坪，公設10坪，(土地+建造+管銷+利潤)為1500萬。
虛坪制每坪單價37.5萬 (=1500萬/(30+10))
實坪制每坪單價50萬 (=1500萬/30)
你要求只有廁所4坪的坪數可以賣，其它的都不計價，也可以啊！
廁所制的每坪單價就是375萬 (=1500萬/4)
簡單的計算就是這樣！難不成，要認為實坪制的單價就等於虛坪制的單價不成?
建商又不是吃素的！
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lawtaipei wrote:
沒人擋你們去買濫竽充數的坪數，
但要為廣大消費者著想，誰會花大錢買虛坪？
講好聽買了權狀30坪的房子，實際上扣除公設只有19.5坪，屋內侷限到不行。
你們愛蝸居就自己去買啊，幹嘛拖大家一起下水？
以前的舊公寓，連陽台都沒登記，難道建商就倒了嗎？還不是賺到肥吱吱？
政客與奸商別再片了，
實坪制就是保護消費者的機制。
這與物權法定一點關係都沒有。
一句話，要往改革的路線走還是往既得利益者的路線走？
沒人擋你去買，除樓梯間外，沒公共設施的便宜破舊公寓。其實是舊登記制，把樓梯間公設登記灌水到主建物面積，其實丈量室內，根本沒那麼大。
請貼出在現在制度下，有那個房屋權狀，上頭是登記“虛坪”的 ？
明明就是主建物，附屬建物與，公設面積分開登記。所有分別的面積資料，一清二楚。你在那張權狀看到寫 30 坪，實際只有 19.5 坪 ？
買房簽約，明明每項都是明列的，土地持份與主建物，附屬建物，公設面積一樣不少，
沒知識要有見識，沒見識也要看電視。
看不懂權狀，是誰的問題 ？ 根制度有啥關係 ?
有本事，你買房，跟建商談好，合約不註明公設面積，權狀不登記公設面積。你不敢，再講其他都是廢話。
請解說，何謂實坪制 ? 你不懂的，我再教你
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lawtaipei wrote:
沒人擋你們去買濫竽充數的坪數，
但要為廣大消費者著想，誰會花大錢買虛坪？
講好聽買了權狀30坪的房子，實際上扣除公設只有19.5坪，屋內侷限到不行。
你們愛蝸居就自己去買啊，幹嘛拖大家一起下水？
以前的舊公寓，連陽台都沒登記，難道建商就倒了嗎？還不是賺到肥吱吱？
政客與奸商別再片了，
實坪制就是保護消費者的機制。
這與物權法定一點關係都沒有。
一句話，要往改革的路線走還是往既得利益者的路線走？
對
不要買
有本事都不要買
自己去找地自己建
想要幾坪都自己建
有錢還怕沒房子嗎
問題是你沒錢啊
沒錢又超愛抱怨
從來都沒人要求你要住進市區
沒本事..請去郊區或山區..海邊也行...去你住的起的地方住
從來都是你自己眼巴巴的想要住進市區
從來都是你自己在那主張年輕人應該無條件的被供養在市區
當你主張年輕人該優先不付出任何東西就享有一切時
你沒感覺你的主張很可笑過嗎
到底是憑什麼年輕人想住市區
這世界的人就要無私的拿出自己口袋中的錢去供養他們
你父母都不鳥你了
你要這社會來付出原本是你自己所該付出的一切
到底是什麼樣的教育
能讓你這樣自信的積非成是
對
一句話，要往改革的路線走還是往既得利益者的路線走？
旦你自己所謂的改革路線
事實上你支持只是因為你是那路線上的既得利益者
只要你得利就是改革
只要別人得利..別人就是既得利益者??
麻煩清醒點行嗎
又過一年了
不要老是在那夢天夢地的作那些不切實際的幻想真的有那麼難嗎?
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lawtaipei wrote:
沒人擋你們去買濫竽充數的坪數，
但要為廣大消費者著想，誰會花大錢買虛坪？
沒人擋我，所以我買了31%公設的大樓，扣除法定公設外，還有漂亮的大廳，有人幫我收掛號包裹，爽！有健身房、交誼廳，星空會館。這些濫竽充數的坪數，讓我用得很舒服啊！
你要買5%以下公設的公寓，有啊！沒人擋你去買，買了嗎！沒?不趕快去買只會在01發癈言?
什麼，5%公設太多了，那也有零公設的透天一堆等你去買，你有錢買你的透天，我比較窮，住我的大樓和虛坪。各買各的，OK?
lawtaipei wrote:講好聽買了權狀30坪的房子，實際上扣除公設只有19.5坪，屋內侷限到不行。
你們愛蝸居就自己去買啊，幹嘛拖大家一起下水？
誰拖你下水，就你買你的零公設啊，你幹嘛管我買大樓！
lawtaipei wrote:誰叫你買室內只有19.5坪的房子，有人拿槍逼你嗎?我家室內
以前的舊公寓，連陽台都沒登記，難道建商就倒了嗎？還不是賺到肥吱吱？
抱歉！我家室內有五六十坪，你聽誰說我買室內只有19.5坪的?
低公設的舊公寓，有啊！還很多喔，還不趕快去買！
新公寓，公設也是比大樓低很多，可以讓你挑！
大樓，法定公設就是高，比如雙逃生梯，這是為了保障生命安全。你不愛惜生命，有單一支逃生梯舊大樓可以選。也有僅法定公設的華厦可以買，幹嘛看人家買大樓眼紅啊！
大樓法定公設25%就跑不了了，公設能多低?
其它非法定公設，因為買大樓的人喜歡，建商才會規劃，那是市場取向。
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