懶人國 wrote:
幾年前我有買一套房100萬
租4500
去年隔壁實價登錄同大小賣142
明年第5年了
可以賣出去了
房客很喜歡要買130萬
要賣她嗎?


就看樓主您高不高興賣她這個價。

買賣沒有該不該,只有你情我願。
698萬的,最便宜。總價是投資收益的王道。
要攻要守才容易

那個高投報收租的千萬不要選。
懶人國 wrote:
可以借版請問一個問題(恕刪)


套房買賣稅費成本約10%,所以你這間的年均增值大概4%,而租金收益看來也差不多5%,與其賣出,倒不如以貸款獲取現金使用。
且以目前房地2.0回朔105年後購入房屋而言,第五年還在35%的高稅率階段,要賣也該再等一年。
前面兩個是可以自住拉,後面那個房子切成一小塊一小塊,都是為了租給學生,管線搞不好都弄的亂七八糟,你光要整理錢要花更多
會想賣掉就是要花時間管理維修,房子又老,想靠他賺回本很難喔~
我自己在看房子的過程中(北部)看到隔成套房的物件都很傻眼,沒辦法忍耐。
全新裝潢的房子基本上我不會買。

因為中古屋很可能是遮掩房子的缺陷。

新屋則是用便宜的材料裝潢,隨便再抬高售價。
真的我看到那個近40年,就會把它關掉了
就幼稚園投資等級來說
你在馬桶22k買
根夢想的3萬買
通膨錢變薄...也就債務變少

只是別忘政府容積建比導致房價
我來選開放1000%保証打房核彈
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