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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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fed升息，這次房價至少會跌25%

ufna4037

1058分

21樓

ufna4037

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文章編號：84482358

25% 恩....不要漲兩成就不錯囉!屋子都是翻倍再漲的看看台南妳就知道
我知道妳說的跌幅是反話就等於是漲幅!!!!

popzxcvasdf

133分

22樓

popzxcvasdf

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文章編號：84482495

房租主要跟該地就業薪資水平掛勾
房價就跟該地發展建設,交通便利程度和利率都有關係
也就是說你這個地方就業機會不多,你房租漲不起來
像竹科滿街工程師
房租漲了但是需求還是在,漲租還是有人租,只要別太誇張就好
那利率只是房價其中之一的因素,會跌那是因為那個地方本來就膨風的
大安區別說跌25%,5%就被人掃了

果斷點下去

會有人想掃來放的原因就只有一個持有成本太低...

2022-03-24 14:39

小晨勃道尼

15703分

23樓

小晨勃道尼

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文章編號：84482519

房價跌5%就被買爆了，還25%？

omniyeh

22683分

24樓

omniyeh

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文章編號：84482551

icq93084 wrote:
我家附近套房
從當年6500
漲到現在13000
你跟我說漲房租不可能

個人也是在當房東的，在新竹園區附近，當房東十幾年了，出租自己的舊屋，一般家庭房，房租只成長 1 千 5 百元，舊屋房價實價登錄倒是漲一倍。

在下很好奇，能否告知，您哪是哪個區域的 ? 同一間套房嗎 ? 當年是多久以前 ?

omniyeh

20 年了，同一棟房，房價漲一倍，這沒毛病。可是同一棟房，若租金與房價 "同增幅" 上漲，這就讓我們這些非台北市的人，難以理解。

2022-03-24 13:17

icq93084

當年內湖幾乎沒人要，誰要來這租房子，現在有內科、有電視台、有一堆賣場、捷運+松機，工作方便生活機能好，房子搶手的哩。

2022-03-24 15:36

Z3300

29477分

25樓

Z3300

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文章編號：84482698

算一算最近房價應該要跌5%起跳了吧

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[閒聊] 升息1% 房價-20%？

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Nelson5

869分

26樓

Nelson5

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文章編號：84482712

升息會影響房價沒問題，但是先要能搞定物價上漲，如果物價上漲的預期大於升息成本，投資還是會流向固定資產，這是以投資角度來看資金流向，如果房屋建造成本，例如人力，鋼鐵，建材上漲幅度過高，可能也會影響房屋的基本價格甚至影響房屋的供給，這時候房價也很難下跌，這是以供給和成本因素來看房價可能的方向

lycer

22726分

27樓

lycer

個人積分：22726分

文章編號：84482743

去年都漲超過三成了

跌25%
還是比去年高

Z3300

你前年沒買喔，還是一直都沒買XDDD

2022-03-24 12:55

nacestudio

337分

28樓

nacestudio

個人積分：337分

文章編號：84482770

升息主要影響的是總體經濟
整個系統的貨幣供給水位

說升息會影響個人或單一面向的什麼什麼，就太侷限了

基本上你跟銀行借錢買東西，賣方收到錢之後再去買其他東西或存到銀行，銀行再把同筆錢借給某乙買東西
這樣的連鎖反應
就有點像核分裂反應一樣
現在通膨升溫就像是核反應速度太快了，要再把一些控制棒插回爐心，減少游離中子量，以降低核反應

升息後借錢的成本增加，大家會傾向不借這麼多，這個銀行存錢借錢的「整體反應」會變慢，市場上流動的資金進而減少（乘數效應降低）