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我只想說，物極必反！南韓３０００萬台幣以下的物件免繳房地稅，土地政策比台灣更畸形變態。結果今年３月終於撐不住，房價爆跌２０％。
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leper wrote:
人口數和房價有關嗎?(恕刪)
雖然就人口總數自然增減方面，台灣已開始走向人口負成長，但減少的最大原因是新生兒的減少，也就是兒童人數減少。
房地產是財富, 是財富在買房, 不是人在買房, 沒有財富, 就沒有交易的可能. 他的需求叫做無效需求. 在一個"既定的經濟結構"中人口數增加或減少並会不影響房價.
未來買房的人口數可能变少了, 只是需求的"單位"变少了. 單位價格還是变貴,, 因為總體財富增加了. 一> 就有一定的比例会流入房地產. 在未來几年, 房價還有得漲.
請問為何中國房市今年大衰退，生為簡體字愛用者因該很清楚吧[不知]
因為中國的房市熱了20幾年,全民參與,一直認為房價只漲不跌,但,泡沫總有一天爆破,只是不確定何時爆,2021年可能是起爆時間點.
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原因很多，人口負成長、通膨到頂、利率開始反轉......都是主要原因。
雖然不動產常會被認為抗通膨的最佳選擇，過去3、40年確實是如此，未來的1、2年可能也是，但是那個高點可能就在不遠處。
但不動產的最大特性就是"不動"，既使不動產不是最好的投資選擇，但它的穩定度還是不錯的，對於很有錢卻相對保守的人而言，不動產仍是資產配置不可少的一部分，畢竟很多投資的風險相對高，能夠少賠或許就是贏家。
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