[請益]家人間的房屋過戶問題

JINDERLANDOFFICE wrote:
1.買賣不需要銀行同意。
2.抵押權如果不換(怕你弟不肯,因為他仍是義務人),貸條件不會變,固定還款就行。
3.貸款(利率)如有補助,補助會取消。



贈與也是,

老爸貸款買屋,幾年後贈與我房子,而房子現在已經在我名下多年了,

但銀行房貸至今仍然還是我爸的名字。

其實只要有人願意扛房貸就好,銀行在意的是能不能定期扣到錢!


以上,單純只就能不能過戶,用自己遇到的例子說明!
auburn wrote:
單純只就能不能過戶,用自己遇到的例子說明!


拿贈與來和 銀行貸款比呀~~

贈與給你,你又不用向銀行貸款,自然沒有銀行來阻擋

你要貸款買一間已經被銀行設定抵壓的房子,銀行才不會接受。

(這樣抵押的房子價值,一但出問題,會被第一順位的銀行先拿走)
auburn
有看清楚我要說的話了嗎?誰要比什麼?有抵押還是能過戶、過戶、過戶,買賣的話,現金買賣誰管你有沒有抵押設定
asd9969 wrote:
目前狀況:
弟弟房貸無法繳交想把房子賣掉,所以姊姊想買下來。且房貸直接轉移過來由姊姊支付~

※但姊姊名下已有一戶房子(與老公共有),且也還在付房貸!

若以上面的情況~
銀行會同意過戶嗎?
對於第二間房的房貸利率會銀行重新評估嗎?


你把事情想複雜了

姐姐就是把弟弟的房子給買下來

整個流程就是在跑一遍而已

你直接問代書才清楚

這還有避稅問題

我說完
不懂不要再亂說,誤導人。

後面仍一堆在胡扯。
林爸就是開業地政士,
可以請不懂的別扯了好嗎?
JIN DER LAND OFFICE
鐵牛CEO
林爸誤導啥 都叫他直接問代書了 [挖鼻孔]
asd9969 wrote:
請問版上各位大大如果...(恕刪)


有設定貸款存在不可能可以直接過戶,找代書跑一次買賣流程
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