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llyujen wrote:
竹北的大樓單價比透天高蠻多的，理髮店老闆娘說這是因為年輕人喜歡住大樓，甘有影？
大樓會被炒的原因在於：
透天兩千多萬，竹科一般在繁殖期的年輕人買不起，就被某些條件不怎麼樣的女生綁架吵著要買房，所以只能從兩房三房先看起。
勉強買得起兩房600萬，三房800萬。
之後就被拱價，變成兩房750萬，三房1000萬。LP捏著還是可以買。
之後再被拱價，變成兩房1000萬，三房1300萬，已經緊崩了，再貴買不上去了。
也就是兩房三房的價格，因為陽盛陰衰的新竹，公的工程師急著想繁殖，就被母的框著，被硬拱上去。
2000多萬的透天買不起，最多只能買被拱價的兩房三房。
金摳連，金BI.
竹北大坪數新電梯透天的客層，本來就不是年輕人，而是買第2間第3間的上市櫃公司中階主管級以上的客層。這種產品本來就頂多被拱到三四千萬，再上去，那些中階主管以上的老狐狸們就不買單了。
所以對建商而言，透天產品其實比較不好賺，反而是大樓產品比較好削
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實際存下來的不只200萬，取個整數而已
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