房價為何跌不下來?華固鍾榮昌:建商學聰明了

01房套們, 別再哀號了.

eerachiu wrote:
利率是半碼總裁決定的

你要這樣講也是可以

你開公司做生意售價當然是你決定

但市場接受度、營運狀況、公司生存與否等問題,就不是你單方決定。

市場利率是市場決定,楊金龍調整基準利率,必須考慮很多市場問題。
這張50年走勢圖,綠色曲線,利率由低往高升的時間共有三段,即紅圈處,相對應的房價都是往上漲。

歷史:當利率由低往高調整時,房價必上漲
,政府不升息護魯空,好意被曲解真的好可憐

JOJOJOKOKOKO wrote:
這張50年走勢圖,綠...(恕刪)


請解釋南朝鮮房貸利率高,房價大跌的現像?

歷史也告知,18%房貸時,台灣房價一路跌到SARS後。
美元利率陡升,台灣與韓國金融韌性高下立判

韓國政府與企業長期背負巨額的外債,是韓國經濟與金融安定的致命傷,在全球經濟擴張的時期有助於韓國企業征戰國際市場,但是每次遇到經濟下行的緊縮環境,韓國企業就會陷入資產負債表急速惡化的漩渦。韓國央行的外匯存底雖然高達4,140億美元,同時韓國政府與銀行合計的外債,卻高達6,620億美元(6月底最新官方數據),鉅額的海外負債遇到急速上揚的美元利率,每次都有致命的危機。

相較之下,海外零負債的台灣中央銀行、政府與企業,面對美元利率劇揚得以游刃有餘,許多台資企業的現金部位買入高利率的美元公債,緩和訂單下滑的盈餘壓力,而台灣中央銀行更因為新台幣利率與美元利率出現顯著的利差,明年台灣中央銀行的「盈餘繳庫」的空間將會大幅擴增,央行總裁楊金龍堅持利差不是匯率貶值的因素,避免與美元同步升息,除了緩和房地產市場下行的壓力,央行自身將是最大的受益者,這是台灣與韓國面對美元利率上揚最大的差別所在。
ctaihsu wrote:

請解釋南朝鮮房貸利率高,房價大跌的現像?

.(恕刪)


房蟲賭定這事不會在台灣發生

有恃無恐
紅塵傲笑
央行都說了台灣通膨沒有那麼嚴重,不需要升息那麼高,我是不懂一直跟政府對做會有什麼好處? 格局大一點、不要滿腦子只有房價,腦袋不要硬邦邦的!
吹捧自己的賤商 道德感薄弱啊
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