台中台南休閒農夫 wrote:
你沒能力可以不買啊？幹嘛這麼氣，老婆不是有買給你住了？
你除了貸好貸滿之外，
你只剩這個可以亂抹黑嗎？
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過程哥其它地方不說，因為工作地點而買的自住房，都買在相對低點。
自住當然必要，也就是房套們常掛在嘴邊的剛需。
如果是把房子拿來做買空賣空的投機，那大可不必。
比房子還好的投資標的很多。
但以持有成本角度來看，我想不出有比房子持有和交易成本更高的投資標的。
持有期間每年房屋稅，地價稅，管理費，
交易時會產生的仲介費，土增稅，印花稅，代書費。報稅時的交易稅，如果沒自住重購更慘。
賣出時，賣方不管賺賠，沒有再吐個兩百萬出去，表示賣方的房子條件不夠好。
😄
低調 [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]
過程哥要不要解釋一下2020年喊不要買，買了會變房套，等2023年再回頭說2020年沒買的就是魯蛇的過程嗎～ [偷笑]
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花時間寫這一堆感想其實是向胡大致意，畢竟百忙之中還來論壇上寫這些吃力不討好的文、尤其是親自回應一些擺明惡意的問題。這好比淨灘活動，雖然永遠都會有垃圾但撿一點算一點，真是辛苦了。
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我前年頭去撞到，莫明奇妙就想看間房，然後預約了之後，就莫明奇妙簽了下去
然後…
噹噹噹…我買的案子是當時區域最高價
不過，看在建商過往的信譽，在對我來說，在地的方便性(就那種離現在的家及工作地點都很近)
也是就一路給他套到底(啊不，是簽下去)
接下來整個市場就是一連串的打房啦(平均地權條例)，對岸的飛彈啦等等到現在
(中間最好笑的是，參加過一個群組，先是講平均地權不會過啦
價格一定繼續噴啦，然後，過了，同一組人，繼續講，過了最好，價格鐵定繼續噴…
太xx了，我馬上退群組)
我認命啦
人生該有的，就是有，至少評估之後，這間負擔得起
就算慘跌，只要銀行肯放款，應該要養不是問題。
爾後要投資，其實也不會再放在房地產，這是第二間，夠用了，股票比較刺激啦。
補充一下，真的別太早買房及買車，一方面不知道待的公司能經營多久
一方面，其實也不知道自己過個五年十年，能增加多少收入
而且是不是5年十年後，還待在原縣市也不知道，一切是動態的
最好是努力的增加月收入，年收入。
買房是至少可以說服自己未來可控的狀況下，才進行的行動。
