newmanchiou wrote:
您太客氣啦...我也...(恕刪)
newmanchiou大大，不知道我這樣想對嗎
管理費應由區分所有權人會議來決定，只要1/2以上出席+1/2以上表決通過，就算覺得不公平還是得認了
擁有很多戶的投資客，最多也只能代表1/5，以我們600多的戶數，單一投資戶最多不能超過120票
順便再問您關於『超過1/5不予計算』，如果是單一人接受很多戶的委託，
這單一人可能代表超過1/5以上，那超過部份也不能計算嗎
個人積分：28分
文章編號：6986801
個人積分：15分
文章編號：6995511
至於代表人的部份，其實管理條例第27條解釋的很清楚:
各專有部分之區分所有權人有一表決權。數人共有一專有部分者，該表決權應推由一人行使。
區分所有權人會議之出席人數與表決權之計算，於任一區分所有權人之區分所有權占全部區分所有權五分之一以上者，或任一區分所有權人所有之專有部分之個數超過全部專有部分個數總合之五分之一以上者，其超過部分不予計算。
區分所有權人因故無法出席區分所有權人會議時，得以書面委託他人代理出席。但受託人於受託之區分所有權占全部區分所有權五分之一以上者，或以單一區分所有權計算之人數超過區分所有權人數五分之一者，其超過部分不予計算。
===提供您參考===
個人積分：28分
文章編號：6996842
個人積分：17分
文章編號：7067428
個人積分：28分
文章編號：7071719
個人積分：17分
文章編號：7072354
個人積分：28分
文章編號：7072704
個人積分：13分
文章編號：10577388
沒有啥普通決議或是特別決議的分別
第31條規定
區分所有權人會議之決議，除規約另有規定外，應有區分所有權人三分之
二以上及其區分所有權比例合計三分之二以上出席，以出席人數四分之三
以上及其區分所有權比例占出席人數區分所有權四分之三以上之同意行之
若第一次無法開會通過的話 依32條規定
區分所有權人會議依前條規定未獲致決議、出席區分所有權人之人數或其
區分所有權比例合計未達前條定額者，召集人得就同一議案重新召集會議
；其開議除規約另有規定出席人數外，應有區分所有權人三人並五分之一
以上及其區分所有權比例合計五分之一以上出席，以出席人數過半數及其
區分所有權比例占出席人數區分所有權合計過半數之同意作成決議。
前項決議之會議紀錄依第三十四條第一項規定送達各區分所有權人後，各
區分所有權人得於七日內以書面表示反對意見。書面反對意見未超過全體
區分所有權人及其區分所有權比例合計半數時，該決議視為成立。
第一項會議主席應於會議決議成立後十日內以書面送達全體區分所有權人
並公告之。
已修改啦
所以之前買的書可以丟掉啦
