maxwu123 wrote:
七年級結婚生子的需求...(恕刪)
七年級不要說結婚
連交往都懶的一堆
七年級結婚比例太低了
結婚不生也一堆
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我認識蠻多 只生一個
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70年代 出生數多 接近40萬人
等到80年代 還還是接近30萬人
即使有3~4成不婚不生 購屋需求還是很高
要等到30~40歲的主力消費人數下降
比較明顯的趨勢 就是要房貸利息超過4%
或者過10年以後 短期來說 即使沒有熱錢 也頂多緩跌而已
只是人口減少是不可逆的過程 去年新生兒數13.8萬人左右
20幾年後剩5萬 像日本一樣 偏鄉人口會越來越少
只集中在特定都會區
除非引進大量外來人口 否則難以逆轉
20年後便會步上日本的後塵
以後偏鄉郊區跌再多可能也沒啥用 畢竟沒啥人居住了(集中到都會區)
買房穩賺不賠？數據預警：日本房市崩盤前兆，在台灣已有端倪
也可以參考大陸的看看 房貸期限太長 萬一遇上失業很可怕的
台灣預估在2025年進入「超高齡社會」，「人口紅利」於2028年消失,所以不用20年,5-10年內就會看到啦~~
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因為租人不一定划得來 漲太多了
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bd_player wrote:
所以說嘛，你的程度就是什麼都不會分，只要稍微扯上一點關連的東西就被你當成一樣，幼稚園的小朋友才會認為房子蓋好了馬上就可以住人吧
你就是幼稚園的小朋友沒錯！不懂裝懂還一直爬出來秀下限。
蓋房子就是要按照【營造工程項目】裡面的內容，因為蓋房子有【建築法規】必需通過
政府的檢驗，才會核發【使用執照】，有了使用執照才能給水送電，否則就是違建必須
拆除，相關法規都可以查的到，不是只有主體結構完成就可以住人，所以房子的最基本
條件就是要先有馬路，有了馬路才能申請【建築線】，你連這最基本的常識都不知道，
還在自我感覺良好？請問你有看過【使用執照】嗎？！
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