房價之所以高,就是因為所得越來越高

Vincent666888 wrote:
你以為股票投資年化報...(恕刪)


這種ptt八卦理論
只有蠢蛋會這樣以為

台積電十年漲1000%
玉山金十年漲500%
鴻海十年漲50%
你分析看看哪一個沒有實質成長
ASF9999 wrote:
2009年時薪才90...(恕刪)


基本工資給你漲3倍,領基本工資的人也追不上房價,因為門檻跨不過就是買不起,就算你離門檻有多近都沒用。

整天在比基本工資漲多少,是社會主義國家嗎?基本工資是立法規定,非經濟運作帶來實質成長的回饋。

要拿薪資說故事,只有一個數據客觀,就是家戶總所得中位數的變化,而非基本薪資、平均薪資這種脫離現實的外行統計數字。

那你覺得台灣家戶總所得中位數趕得上房價的成長嗎?




10年成長20%都不到!趕得上房價的增幅嗎?

到底是你沒念書,還是只選擇主觀但脫離現實的數據在解釋這個世界?
STE25
提高基本工資是政府保護極弱勢的手段,有人認為這數據反應經濟成長,真是服了!
ASF9999 wrote:
這種ptt八卦理論只...(恕刪)



這種數據哪來的?你幻想出來的?

實際是多少?自己算算吧!

丟一些不實數據,打臉自己!
ASF9999 wrote:
這種ptt八卦理論
只有蠢蛋會這樣以為

台積電十年漲1000%
玉山金十年漲500%
鴻海十年漲50%
你分析看看哪一個沒有實質成長


台積電十年前均價要 100 多元,今天就 500 多元,可是現金殖利率很低,近年更低,只 2.1 %,領股息扣掉稅金,剩餘能再買進的股數很少,很難累積長時間下的複利效應.2020 年下半年台積電大漲以後,再買入台積電存股的人大都很難再賺到錢,當韭菜的倒是聽過不少.

鴻海十年前的股價均價與現今股價相比,有漲但差別不大,但別忘了中間有減資 20%,每股退 2 元,所以現在股價要與 10 年前的相比,要打 8 折計算.所以海公公股價以價差來看,根本沒漲價,沒賺錢.獲利只剩年均殖利率約 5% 的股息而已.投這種股票,就是定存股而已,請不要做發財夢了.
1989年台北中山區,每坪房價38萬,時薪60元
2023年台北中山區,每坪房價85萬,時薪183元。(台灣所得一直增加,房價與食物價格顯然沒跟上。)


三十年前親戚有人在台北市
花400萬買10坪新建案套房
可月租一萬五

如今三十年後
老齡中古屋行情仍是400萬(房屋會折舊貶值)
月租卻只剩下一萬元

房價與租金
跟不上所得一直上漲
omniyeh wrote:
台積電十年前均價要 100...(恕刪)


台積電2024年陸續設廠完成後
就不會大增長
但配息率會上升

然後再等另一週期的資本支出
除非你認為墨菲定律已終結
ASF9999 wrote:
然後再等另一週期的資本支出
除非你認為墨菲定律已終結


半導體談的是摩爾定律,你談的是 "墨菲定律" ??

墨菲定律:
1. 任何事情都不會像表面上看起來那麼簡單;
2. 所有任務的完成周期都會比你預計的時間長;
3. 任何事情如果有出錯的可能,那麼就會有極大的機率出錯;
4. 如果你預感可能會出錯,那麼它就必然會出錯。

這樣要去投資 ? 你該了 !

還沒等到配息率增加,就輸到斷頭脫褲了。
ASF9999 wrote:
1989年台北中山區...(恕刪)


跟世界各國的房價所得比來看

台灣的所得越來越高
應該是個笑話


只有房價越來越高吧
lycer wrote:
跟世界各國的房價所得比來看

台灣的所得越來越高
應該是個笑話


只有房價越來越高吧


平均所得高的,就一定可以撐房價喔 ? 你也不先看看人家要先繳多少稅 ? 先應付多少高的物價 ? 租房有多貴 ?
1989年台北中山區,每坪房價38萬,時薪60元
2023年台北中山區,每坪房價85萬,時薪183元。(台灣所得一直增加,房價與食物價格顯然沒跟上。)

所得增加三倍
但新屋價格也漲一倍
排骨便當也只漲一倍

難怪,現在的人比以前的人幸福太多
現在人更有錢,可以存股、買車、買房、每週吃餐廳好幾次、還能年年出國

汽車數量、房屋戶數一直增加

台灣旅遊人數一直增加,出國旅遊總人數居然可以是世界前十名國家。
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