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小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

房仲把服務費變內含了😩

isometry

484分

21樓

個人積分：484分

文章編號：88454560

房市冷淡, 成交少, 房仲獎金也少,
結果房仲是要屋主降價, 而不是自己先降低服務費...

有急著要賣掉換現嗎? 沒有就改委託其他房仲啊...

說急倒也還好，就拿預備金繳房貸這樣😅浪費了這3個月的時間

2023-10-19 12:37

只是個過程

93790分

22樓

只是個過程

個人積分：93790分

文章編號：88454639

不要簽專約.

有些房仲要你簽專約, 就是要主控權.

你簽三個月六個月, 房仲不會幫你先賣, 多是拖到最後.

如果你急用錢, 就任他玩了.

簽一般約就好, 反正房市涼颼颼, 他沒賣掉, 就是別人賣, 不是1就是0

他這次沒幫你賣成功, 可能先餓個半年一年, 才有下一頓了.

問題是房仲不是熊, 無法冬眠,
不是烏龜, 不可龜息,
也不是鱷魚, 可以不動省能量.

總要吃飯.

挖鼻孔

挖鼻孔

但如果是投機房套們, 就是和房仲各懷鬼胎, 互相猜忌了.

看是房套先被斷頭法拍, 還是仲介先餓肚子投降.

caacss19

Nat507 有些中低真的有錢，只要名下沒財產，將財產掛親戚名下、家庭年收沒達一定額度，就可去申請!

2023-10-19 14:09

Nat507

那這種就更不需要在那邊貓貓膩膩，450

2023-10-19 14:20

8153分

23樓

個人積分：8153分

文章編號：88455039

我猜房仲應該還有留一點空間
如果樓主願意440的話說不定有機會成交
就看急不急著賣，或是對於未來行情的估計
成交就是看意願

6883分

24樓

個人積分：6883分

文章編號：88455128

幫你賣了520萬，你拿450萬又扣服務費20萬
70+20萬真好賺

smoky6996

iunknown 違法是違法，但是多得很

2023-10-20 6:25

Lexus001

iunknown 同意這是違法，但是有多少仲介敢說「我完全是為了賣家著想！」很簡單，有仲介敢簽「一定時間內賣出金額低於周邊實價登錄或市場行情由仲介補足嗎？」

2023-10-20 8:34

qq7777

593分

25樓

個人積分：593分

文章編號：88455420

PerryTinTin wrote:
請問大家，先說明一下房子在鄉下地方........(恕刪)

看是在多鄉下，太鄉下就不要買了。
如果是原本有產業的鄉下，看好前景就繼續買。
如果是龍潭或橋頭那樣的搖擺不定的科技投資，那再多砍一點。

我是賣方～要賣喔，在彰化很南邊的鄉下🤣

2023-10-19 14:48

只是個過程

93790分

26樓

只是個過程

個人積分：93790分

文章編號：88455509

smoky6996 wrote:
幫你賣了520萬，你拿450萬又扣服務費20萬
70+20萬真好賺

是 "開價" 520萬吧

figo1958

2851分

27樓

個人積分：2851分

文章編號：88455555

現在一般已經很少簽專賣的，個人經驗多人連賣比較有機會。

真假？還我白白浪費3個月的時間

2023-10-19 14:40

iunknown

我也不懂簽專任的好處。

2023-10-19 21:22

tuan88

4934分

28樓

個人積分：4934分

文章編號：88455788

只是個過程 wrote:

不要簽專約.

有些房仲要你簽專約, 就是要主控權.

你簽三個月六個月, 房仲不會幫你先賣, 多是拖到最後.

如果你急用錢, 就任他玩了.

簽一般約就好, 反正房市涼颼颼, 他沒賣掉, 就是別人賣, 不是1就是0

...(恕刪)

房仲的話術多得很

簽專約才能專心幫你服務

簽專約可以防止別家房仲亂出價

女房仲出大絕就是『葛格』幫人家簽一下專約啦
就差這一件就可以升主任了笑到噴淚

笑到噴淚

只是個過程

93790分

29樓

只是個過程

個人積分：93790分

文章編號：88455844

tuan88 wrote:
房仲的話術多得很

簽專約才能專心幫你服務

簽專約可以防止別家房仲亂出價

仲介的話要反著聽,

簽專約才能專心幫你服務 ------- 簽專約, 才能專心幫其他聯賣的客戶用力服務. 都簽專約了, 還怕你跑掉嗎? 當然是先去服務其他客戶, 搶聯賣的案子.

簽專約可以防止別家房仲亂出價 -------簽專約, 才能讓我亂砍價. 反正都簽專約了, 只有我能出價, 就算有開價更高的買方, 也輪不到他買.

tuan88

4934分

30樓

個人積分：4934分

文章編號：88455890

只是個過程 wrote:
仲介的話要反著聽,簽...(恕刪)

但是遇到女房仲出大絕就沒辦法啦 ^++^

^++^

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