為什麼房租年增率，一直小於通貨膨帳率??

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21樓

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Er4ror4 wrote:
其實台灣自有住宅權重過高，是無法反映市場上租金增長率。但CPI是反映整體生活指標，對於多數人住家裡，房租增長並不會影響他們生活的支出，所以權重可能是對的。(而房價增長可能會影響租金試算，但漲幅又會遞延好幾年，並不會反映在當下，因買房的人算整體是少數。)

低利加長期的貸款

讓這些問題更顯現不出來

一切都是政府的錯

不是年輕人不努力

是杯水車薪
努力了也沒用

開一堆後門讓房蟲炒房

對通膨/高物價/高房價
視而不見

把提高基本薪資當政績
實質薪資聞風不動

投機炒房爽爽賺

lichujen

成功者找方法，失敗者找藉口；努力不見得成功，但不努力保證失敗。

2023-11-26 13:18

lcc06

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lcc06

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通膨數據有個標準 ! 看全球物價的波動指數,整個大環境的原物料,生產,供需....數據有其一定的準確性!
反觀房租年增率,台灣政府的數據看看就好~說真的...不缺錢的房東,可以開高高...反正租不出去養蚊子
也沒差~有些房東靠租金度日,看他敢不敢漲 .

PainterJ

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23樓

PainterJ

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突破盲腸了，買不如租。

我是一隻遊戲人間的毛毛蟲，耐心的等待變身的時機。

只是個過程

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24樓

只是個過程

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lcc06 wrote:
有些房東靠租金度日,看他敢不敢漲 .

房套們靠租金繳房貸，更慘。

深不可測之下一位

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25樓

深不可測之下一位

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房價的漲幅大部分都是富人和投資客炒上去的

房租的漲幅大部分是看受薪階級的薪資來決定的

安內有瞭解?? ^++^

這些年你的薪水有跑得過通膨嗎?? 答案用腳毛想都知道笑到噴淚

maxwu123

最好是沒能力炒建商重劃區一案疊一案之前還有預售屋轉單，建商一直再拉價

2023-11-26 16:03

深不可測之下一位

bb12346789 邏輯天才….我甘拜下風🤣

2023-11-26 16:07

lycer

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lycer

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深不可測之下一位 wrote:
房價的漲幅大部分都是...(恕刪)

房套都說要漲租金抗通膨
^++^

深不可測之下一位

呵呵，那就看漲起來後多少人租了🤪

2023-11-26 16:05

myfirstcar

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myfirstcar

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exia1086 wrote:
房價高漲，漲的誇張，...(恕刪)

為什麼房租年增率，一直小於通貨膨帳率??
1. 每年有2%通膨是正常，房租不是只跟著通膨率走
2. 是人在租房，人潮外移，Supply > Demand很正常
3. 當然房屋變多，就會有些租不出，一樣，Supply > Demand
4. 房屋變多也不是只有新建案交屋
5. 像天龍國老人多，老人走了，晚備都有自己的房子(全國縣市)，老屋大多是賣掉或租出去
6. 區域沒啥發展動力，房租就不會漲