房地產投資請教

11453分

21樓

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asdfasdf3232 wrote:
請教一下，目前有一間自住房，想再買一間2房的來收租，因為是新手沒經驗，

從房子1坪1x萬->2x->3x，愈看愈心冷，一直不敢下手，

目前都只做網路鍵盤手，就是在網路看看資訊，

還沒真的到招待中心看過房

很誠心的詢問，有版上的大大可分享一下經驗嗎? 要怎麼開始呢?

補充一下，我是在有能力的前提下才會做這件事，所以是想問問大家的意見與看法

謝謝

先從看房開始

買了至少還窮的有兩套房

也是人生勝利組

台灣No.1

asdfasdf3232

3分

樓主

asdfasdf3232

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我是一直在觀察而已，但沒有去行動，最近因為手上有一筆資金，所以想拿去買房，

最近幾天有去看過房了，其實買房只是一個衝動，

但無耐現在房價真的漲很大一波，

請問台中太平新光這邊的房子好出租嗎? 因為整個重劃區蓋了一堆建案，

有好幾千戶，不知這個區域的房子好出租嗎?

chfan815

你在這裏問沒用的，01的魯蛇多、財商低的人也多，到Ptt房版有許多成功的人的意見可供參考。

2023-12-04 8:35

omniyeh

22649分

23樓

omniyeh

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asdfasdf3232 wrote:
有好幾千戶，不知這個區域的房子好出租嗎?

真心勸你，你來問這種問題，就不要考慮投資房地產做房東。你覺得鄉民會給你正確的答案嗎？這問法無異於問鄉民那支股票會不會有很多人想買，會漲？

你應該去想，房子好出租該具備那些因素？需求性多大？你說的那一區具備有多少條件？大家為什麼會想住那裏？

就算條件都具備，請問您準備好當房東了嗎？當房東是做生意，算服務業生意，你打算如何服務租客？

我就是愛拍照

23396分

24樓

我就是愛拍照

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只是個過程 wrote:
你槓桿開好開滿，梭哈了沒？

頭像怎麼換了？這是啥？

omniyeh wrote:
就算條件都具備，請問您準備好當房東了嗎？當房東是做生意，算服務業生意，你打算如何服務租客？

asdfasdf3232 wrote:
很誠心的詢問，有版上的大大可分享一下經驗嗎? 要怎麼開始呢?
補充一下，我是在有能力的前提下才會做這件事，所以是想問問大家的意見與看法

樓主你投報率算過了沒？會油漆，修馬桶和水龍頭漏水嗎？還是有配合的工班？沒有的話先去看YT學一學。

jocomach

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jocomach

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地點

地點

還是地點

Z3300

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26樓

Z3300

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不是都說房仲店比便利商店還多了

我早上就去小7買了一根熱狗+咖啡當早餐

你就跟我一樣的心態買就可以了

只是你是去買房而已

選擇是一種價值，它賦予我們控制自己生活方向的權力。

VADAER

196分

27樓

VADAER

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當包租公這種沒產值的你還不如買股票或期貨，你看過韓國房產危機嗎？
沒人會可憐炒房投機仔

Ha琳老爸

1122分

28樓

Ha琳老爸

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如版上其他網友所言，收租要以中古屋翻修出租投報率比較高，新成屋出租，第一對手多，第二新成屋的屋況會折損的快，不利將來出售，第三台中目前的新成屋租金行情貼不過房貸，現金流變負值。

不過如果手上有1新1舊，就拿租金高的那間出租，一般是新的租金高過舊的租金，也可以自己住新的住幾個月了解一下房子的情況再出租。

太平新光不是一個好出租的地點，當房東需要了解大環境的資訊。

如果要學這些可以私訊我。