股海蜉蝣 wrote:
目前人口負成長效應還不明顯 是因從自2021年才開始人口負成長
現在還處於高原緩降期 威力還沒顯現
說法正確！
解決台灣人民居住問題的惟一道路，就是
------>人口大幅降少！
所幸台灣現在已往此發展，但要看到成效需要時間！
最可悲的是，未來將會有很多的台灣家庭及個人，將走向的不只是少子化而已，而是斷子絕孫的道路！
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因為台灣不是以農立國 是靠科技及工業
台灣就只要3成土地 也足足夠3千萬人住沒問題 只是生活品質差別
2成的土地的住了8成的人口
剩下八成的偏鄉 走10分鐘 看到狗比人多
暫時因為貨幣增度 遠超 人口增減幅
造就房價大漲 但長期來看房價就是回到供需基本面
貨幣(經濟) X 全國人口數(負成長) / 房屋總數(越蓋越多) + 選對政府
建商擔心新屋賣不完 話術 封盤 聽聽就好
奢移稅 房地合一政策 也是盤了一段才跌
2014高點買的 跌了2~2.5成 到2020才解套回來
如果買方 可以等到便宜2成 也省不少錢
2014放到現在差不多10年 大台北漲不到3成 跟放儲蓄險差不多
同時期中南部其他縣市漲到不行
但現在全台基期都高了 暴利時間所剩不多
等新清安預算火花花玩 就會熄火了
再放10年 可能比照漲3成就算頂了
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