Amiwji wrote:
房已過戶要不回 男控買家涉詐欺銀行不給錢｜TVBS新聞
廖凡漪 廖文漢
2024年7月22日
台中一名張姓男子去年賣房賣1250萬給倪姓男子，對方交付頭期款申請貸款，雙方簽訂履約保證書，沒想到倪姓男子在銀行撥款當週，因涉嫌詐欺案遭羈押禁見，帳號成了警示戶，銀行拒絕撥款，但是產權已經過戶，張姓男子表示成了被害人錢拿不到，房子也要不回來，官司纏訟一年多，身心煎熬
加入民進黨比較快
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這問題不可能發生，要是每個都這樣搞誰還敢買賣房子...
履約帳戶本來就是作為買方與賣方間的金流橋梁
過戶與履約帳戶都必須買賣方簽屬買賣合約與履約才成立
也就是說錢到位進履約帳戶後!才會委由代書辦理過戶~
此時代表銀行已經撥款進履約帳戶，履約帳戶相當於第三方機構
履約帳戶買賣方都要付手續(服務)費: 通常為買賣總價的萬分之六，再由買賣雙方各付一半
倪姓男子在銀行撥款當週，因涉嫌詐欺案遭羈押禁見，帳號成了警示戶，銀行拒絕撥款，但是"產權已經過戶"
"產權已經過戶"這很怪!因為履約帳戶沒錢，代書怎麼會去辦過戶
還是說"過戶後卻接獲銀行臨時拒絕撥款"這銀行是貸款銀行?還是履約帳戶銀行?
我的貸款銀行和履約帳戶銀行是不同銀行~
因為從簽約到過戶完成將近一個月，要跑一堆程序和繳交一堆費用
最後完稅到過戶也要一周左右的時間~
所以這過程一定有人失職才會造成今天的局面!
某些媒體報導都是在製造社會混亂!!!聽聽就好~
鐵牛CEO wrote:
加入民進黨比較快...(恕刪)
加入民進黨好像殺人放火都行.......別什麼都扯政治
這裡不是政治版~
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