房已過戶要不回！男控買家涉詐欺銀行不給錢

房已過戶要不回 男控買家涉詐欺銀行不給錢｜TVBS新聞
廖凡漪 廖文漢
2024年7月22日
台中一名張姓男子去年賣房賣1250萬給倪姓男子，對方交付頭期款申請貸款，雙方簽訂履約保證書，沒想到倪姓男子在銀行撥款當週，因涉嫌詐欺案遭羈押禁見，帳號成了警示戶，銀行拒絕撥款，但是產權已經過戶，張姓男子表示成了被害人錢拿不到，房子也要不回來，官司纏訟一年多，身心煎熬。

張姓屋主日前透過房仲，要賣屋齡3年、20幾坪3房1廳的公寓，過戶後卻接獲銀行臨時拒絕撥款，他無奈表示錢拿不到屋子也要不回來，打官司將近一年，讓他身心俱疲。

當事屋主張姓男子：「因為這件事也開庭開3次了，然後感覺法官跟地政在互踢皮球，民事推給刑事，還因此去看醫生常常半夜3點驚醒。」

還原完整過程，張姓男子說去年7月他透過房仲賣房，以1250萬賣給倪姓男子，對方交付約250萬當頭期款，也向銀行成功申請對保，雙方約定9月交屋，也向第三方簽署履約保證書，但就在9月底最後一周銀行要交款之際，倪姓男子就因涉嫌詐欺案，被法院羈押禁見名下財產全被扣押，加上帳戶遭警示凍結，銀行拒絕撥款，導致張姓男子錢拿不到房子也拿不回來。

當事房仲：「銀行端聯絡不到買方，後來才發現買方涉嫌詐欺罪，所以銀行發現這件事銀行就不借了，(被害人)銀行貸款設定無法塗銷，導致說這間房子目前是買方名字，但是房貸是前屋主持續來去繳納。」

房仲也幫忙張姓男子一起打官司，但是他們無奈表示，因為案件涉及刑事加上民事，所以就算他們民事勝訴，檢察官還是認為房產是買家倪姓男子的不法所得，房子恐怕還是會遭到法院沒收被法拍。

當事屋主張姓男子：「大家都說我很衰，是地獄倒楣鬼，一般買賣而已。」

張姓男子直呼超級衰，沒想到會把房子賣給詐欺犯，只希望司法還給他公道，能順利把房子要回來。