台灣房市真的是供不應求嗎?

The Dream Maker wrote:
近5年來有不少新大樓...(恕刪)

空屋又稱為低度用電住宅,內政部用每年5月和6月、11和12月,平均用電度數小於等於60度的住宅,就視為空屋。2023年上半年全台有85萬戶空屋,空屋率是9.33%。

房地產依市場需求一直平衡中,空(老)屋率高跟房價沒有關係。
一堆老房子吧。現在重劃區又很多。一直蓋下去。房子其實很便宜啊。一堆老房子價格也不高。再過20年那些重劃區也老了。台灣的狀況都更也蠻難的。

你想買40年老房子蠻多價格還蠻便宜的。
The Dream Maker wrote:
近5年來有不少新大樓社區的自住戶只佔整個社區的60%左右,

而出租戶+空屋戶卻佔整個新社區的40%左右,

以上現象是不是代表新大樓建案房市實際的剛需只有60%左右呢?

台灣房市真的是供不應求嗎?

還是只是有心人士想炒作房價而已呢?


真的供不應求

都不夠炒了


非自住平倉
你就知道沒錢裝b. 炒房的有多少了
p33mcv
出租戶也是人啊。他可能買不起吧。才用租的。樓主問題也蠻怪的。出租戶也是剛性需求。
lycer wrote:
真的供不應求

都不夠炒了

非自住平倉
你就知道沒錢裝b. 炒房的有多少了

跟雞腿飯一樣!大家都買雞腿飯當然貴,怎麼沒人要吃雞脖子飯哩?!

所以高房價就是愛慕虛榮的北漂族造成的,這叫做自作孽不可活。
你怎麼會覺得租屋不算需求?
需要租房就是也需要住阿
百分百供過於求...
想太多~想賺錢的比想住的多得多 比例應該是8:2左右
絕大多數都是炒房 自住的沒多少 投資轉手賺差價的一堆
抖音也都教你辦新青安貸款 前五年繳利息就好
5年後轉手賣掉 你還賺錢
但是5年後真的賺嗎?
全球房市 只有台灣不會衰退 你信?
我願意花5年觀察 台灣房地產泡沫化
都在殺雞炒股了你說呢?
高雄地一直蓋房子我也是認為真的有這麼多人要來高雄發展嗎??
而且真的越來越貴,這次不買下次可能漲上去了
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