政府明明知道台灣房市制度漏洞在哪，但仍不補漏洞使炒房風氣盛行是為什麼?

888calvin

1262分

21樓

888calvin

個人積分：1262分

文章編號：90863960

Explorer 9.23 wrote:
糧食、水、電、石油......的方面政府都有嚴格把關杜絕炒作，但唯獨在「住」的方面沒有

蛋價.肉價.菜價甚麼時候管制過?
還會警示種太多會崩盤......
抓了幾個菜蟲?

電價?
綠電那麼好賺...台電為甚麼不自己賺?
要讓人賺一手後再轉嫁給民眾?

不是把關而是圖利吧?! 嚇到吃手手

HHMu

689分

22樓

HHMu

個人積分：689分

文章編號：90864057

台灣人在抱怨政府時，時常忘了最靠近你自己的議員、立委、地方政府都是自己投票選出來的，但一有看不順眼就馬上噴[台灣政府]。

不服就找你投的議員、立委去陳情、爭取啊！ ^++^

HHMu

投票是在投蝦小 [笑到噴淚]

2024-12-26 14:47

kopin0720

本來就笑死，一個人選舉花幾千萬上億在選，不炒地皮怎麼回本，為了領那個薪水出來選喔。

2024-12-27 10:54

Justice Sun

2581分

23樓

Justice Sun

個人積分：2581分

文章編號：90864067

一個沒有理想且又掌握權力的人及依附他的人也都想賺錢，而繼續掌握權力也要錢，

你說投機炒作會停嗎？

以前有看過誰在炒台積電概念房產的？
我二十幾年前進竹科，當時同事們都認為住園區附近是不好的，
廢氣廢水排放，交通打結，是嫌惡設施，
而現在高雄市卻大炒特炒所謂的工業區房產，呵呵

蒼穹之月

198分

24樓

蒼穹之月

個人積分：198分

文章編號：90864094

Explorer 9.23 wrote:
食、衣、住、行是每個...(恕刪)

您所說的糧食、水、電、石油是消費品、是燃料，消費購買使用後即為耗損
住的話，租房也是同理消費購買後，即為耗損
是一種費用

而"不動產持有" ，如同股票，保單。不動產是有價資產、在台灣也可以視作金融商品、抵押品、可法拍

樓主可能把"基本住"的需求和 "持有住"的需求搞混了

如同你要喝牛奶(消費) 不會去買一頭牛(資產)

Speed Wick

19312分

25樓

Speed Wick

個人積分：19312分

文章編號：90864158

制度漏洞??什麼漏洞??這是人性好嗎??
我就問你房子買了甘不甘願年年折舊降價??
誰房子買了不想漲的你告訴我??
講白了就是想便宜入手而已
到底在高大上個什麼

tuan88

5270分

26樓

tuan88

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文章編號：90864233

蒼穹之月 wrote:

如同你要喝牛奶(消費) 不會去買一頭牛(資產)

...(恕刪)

嗯這個說法對也不對

像水電石油一般人不必儲存

是因為政府幫你儲存了

像水就是水庫電就是發電需要的天然氣煤核燃料棒

如果沒有廠商定期把新鮮的牛奶送到超市

一般人想什麼時候喝都一定有牛奶可以買

那麼自己養頭牛就是必須的

當然也可以選擇不喝牛奶⋯

其實這些都是自己的選擇

也沒有絕對的是非對錯⋯

daslebewohl

1007分

27樓

daslebewohl

個人積分：1007分

文章編號：90864366

Explorer 9.23 wrote:
食、衣、住、行是每個...(恕刪)

房子的成本結構是什麼?

1. 土地成本
2. 土建成本
3. 資金成本
4. 建商的利潤

這種行業需要長期投入土地資金，等待區段價格上來開發才有利潤，所以現金流是最重要的，毛利率反而不是那麼關鍵。央行現在對供給方(建商)需求方(購屋者)收銀根，那就可能造成連鎖效應，資金投入房地產的水變少了，或者資金成本高漲了。房地產價格未來持續修正應該是共識。

問題在於央行會緊縮房地產銀根到何種程度，打過頭房價下跌太多變成多殺多其實也是讓有房者的資產縮水，這個是不是央行要的就不一定了。

airdon2000

852分

28樓

airdon2000

個人積分：852分

文章編號：90864435

我覺得唯一漏洞是自己錢賺太少，自由經濟有人買就有這個價，建商本來就是要賺錢，相關從業人員也不少，其實已經有很多管制和加稅，如果放它漲可不是這樣而已。
政府保障什麼基本需求?沒得吃去路邊要飯，沒得住也可以躺路邊。

Vincent2336

講這種話的人不是笨就是壞。

2024-12-27 5:20

Albert3150

8分

29樓

Albert3150

個人積分：8分

文章編號：90864475

現在央行政策才剛開始發酵，就一堆人出來哭窮，可見市場上炒房客有多少?
再說房價要下跌，就是要有人或廠商願意讓利
之前建商和炒房客取得成本遠低於現在價格
房屋持有成本又這麼低，很多貸款都還在寬限內
怎麼可能馬上下修

只能等時間拉長，那些炒房客手上的寬限期一個一個到期要開始繳本金了
才會慢慢看到房價下修吧，這也是央行希望看到的軟著陸
估計央行明年底前應該都不會鬆綁

2021startup

4393分

30樓

2021startup

個人積分：4393分

文章編號：90864507

炒房炒股全民笑呵呵永續執政啊

政府明明知道台灣房市制度漏洞在哪，但仍不補漏洞使炒房風氣盛行是為什麼?

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

政府明明知道台灣房市制度漏洞在哪，但仍不補漏洞使炒房風氣盛行是為什麼?

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