個人積分：1016分
文章編號：91404205
個人積分：1890分
文章編號：91404243
個人積分：1172分
文章編號：91404266
個人積分：5220分
文章編號：91411729
傻套: 繼續漲價賣 [都買][都買][都買][都買][都買][都買]
[0分]
個人積分：40851分
文章編號：91413088
個人積分：39700分
文章編號：91413956
大摩星 wrote:不好賣知道要打七折賣了, 買方再殺個七折價買, 不就是七折再七折
市場利空多，板橋預售案將打7折開賣，千億自建案亦全數讓利
2025.04.10 03:00 工商時報 蔡惠芳 郭及天
政策打房、房市陰霾重重，加上全球關稅戰點火，台股雪崩式暴跌，甲山林集團、愛山林建設董事長祝文宇，開出房市讓利第一槍，9日宣布，新北板橋總銷90億元預售案「濱河帝景」，以新板特區7折價開賣；甲山林集團今年預計推出的千億自建案，也將全數採取讓利策略，要把市場的成交量打開來。
戴德梁行董事總經理顏炳立日前才說，房市若空頭來臨，「就等誰在開出第一槍！」言猶在耳，祝文宇馬上就宣布新案讓利，震撼房市。
2016年房市景氣低迷，祝文宇推出板橋江翠北側首筆預售案「江翠ONE」時，喊出每坪3字頭的「有感讓利」，震撼房市，更帶動全台房市一片讓利旋風；事隔十年房市再遇瓶頸，祝文宇同樣在板橋率先點燃讓利戰火，是否引發同業陸續跟進，備受矚目。
甲山林敢在美國對等關稅正式實施的這個時機，宣布以新板7折價正式推出「濱河帝景」。
祝文宇直言，去年9月央行打房後，客戶變得保守、買氣停滯，但對甲山林反而是好時機，回顧歷史，每次不景氣甲山林都是降價帶頭者，「因為我們知道客戶要的是什麼，所以此時率先讓利，讓消費者達成購屋心願。」
他指出，關稅戰對於台灣經濟有一定影響，但房市有的是舊換新的剛性需求。至於今年規畫推出的1,000億元自建案，會不會持續讓利，祝文宇秒回「今年全都讓！大家一起讓！就看有本事」，「今年推案都會讓利，大概是區域高價的6折。」
房市扛不住內憂外患，除建商、房產業者開出讓利第一槍，房仲業也籲請政府鬆綁管制救市。房仲公會全聯會理事長王瑞祺呼籲政府，應調整房市限縮政策，避免產生資金流動性風險；買賣雙方調整心態、適時讓利；業者應主動轉型，調整展店策略，並尋求租賃、商用不動產及資產管理等多元業務發展方向。
摩星大
我一直說腦袋很重要
要動一下在PO文
真的
不會害你的
為什麼這樣說...因為就我知道啦
板橋整片環河的開價都在65-75間..
我是指這1-2年間這附近的所有建案
而且這是成交價..也許有少數幾個都超過..旦平均絕不會差異過大才對
而新板..100 UP.....旦最近開價都近100...實際成交在9X萬左右...旦這是舊建案..1X年的那種
我知道目前維一的新建案是三輝白昀.去遠百會看到.開價是13X.. 實際成交在12X萬左右..
你知道為什麼我會說這些嗎??
甲山林敢在美國對等關稅正式實施的這個時機，宣布以新板7折價正式推出「濱河帝景」。
OK...也許你有什麼讓人驚嚇的數學才能..所以你很興奮的告訴大家..有人讓利了..7折的時代來了..
旦新板目前是開價算135萬就好..打7折是多少你知道嗎??
94.5萬...
所以..甲山林打算在他那個平均價才7X的位置上開價94.5萬叫讓利
而你還很興奮的幫他打廣告..廣告天下..終於有個有良心的建商願意讓利給大家了..
你數學到底是那位教出來的??
還是你出生時被門夾到留了什麼後遺症??
又或者是建商給了你什麼天大的好處呢??
不然....
你知道你在說什麼嗎??
平均價才7X的位置上開價94.5萬叫讓利
不光是你的數學老師會想哭
連你的國文老師知道你的文學造詣他應該都不是只會想哭吧..而是直接哭到不能自己吧...
非常中肯，五分奉上。甲山林那塊地就生活機能、大眾運輸、商業活動…跟新版簡直是地獄與天堂。這根本不是讓利，這塊地合理價應該在65以下。跟新版比還說讓利根本是建商自抬身價與增加廣告曝光度的做法
個人積分：25585分
文章編號：91414032
個人積分：2600分
文章編號：91414659
個人積分：8651分
文章編號：91414703
個人積分：5220分
文章編號：91415080
傻套: 降價賣只是障眼法，實際上是加價賣，井噴! [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]
