lawtaipei wrote:
貴還要更貴 新成屋辦...(恕刪)
不用看這種零星個案 沒啥幫助
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PainterJ wrote:
新竹關新里兩年就可以
https://www.storm.mg/lifestyle/5370562
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大摩星 wrote:
一堆持有不到2年就賣掉, 不是資金吃緊就是投機, 除了價差500多萬的那兩筆有賺一點比定存少, 其他根本賺不了什麼錢,
很多賺的錢比銀行定存還少, 把房地合一稅當無物, 笑死
500多萬價差那筆, 來算算他賺多少錢
建商如果交給代銷賣, 一般沒收仲介費一年後賣時給仲介賣, 收仲介費
5080-4498=582----價差
582*45/100=262----房地合一稅
5080*4%=203----賣時仲介費
582-262-203=117----賺
建商如果交給仲介賣, 買2%仲介費, 賣4%仲介費
4498*2/100=90----買仲介費
5080*4/100=203-----賣仲介費
5080-4498=582----價差
582*45/100=262-----房地合一稅
582-90-203-262=27------扣掉費用賺的錢, 少的可憐
放銀行定存2年利息
4498*1.7%*2=152
房地合一稅不是你這樣算的
是 “ 淨利 ” *稅率
不是價差 * 稅率
淨利 = 價差 - 中介費（代書費） - 稅費
淨利為正則需要交稅
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那么可過得太辛苦咯，有錢其實第一點是生存，再來就是這些可以讓自己過得好點的消費了。
