持續少子化的未來,真的以後房價還是高不可攀嗎?想購屋的人應該認真想想

持續少子化的未來,真的以後雞排還是會再漲嗎? 想買雞排的的人應該認真想想
其實少子化只是讓台灣人口回歸正常應有的水準而已,台灣沒有很大,不需要這麼多人。

以投資的角度來看,人口基數少確實會減少很多願意接盤的人。但貧富差距兩極化的情況下,窮人的數量對市場的貢獻度根本為零,所以真正的問題可能是:有錢人的數量能不能維持市場的榮景,如果連有能力負擔的人都不願接盤(價格明顯沒有獲利空間),房價才有可能出現修正。
我知道你知道我不知道
是我的話,不會。政府要持續刺激市場只會朝未開發的地區發展,以現在的價格台北蛋黃區的老房子要都更是天方夜譚,而且效益遠比開發新地區來得低。
sssex9802pp2
有錢人會買大安區的新案大樓 所以新案會繼續創高 老公寓會繼續創低 有確定都更例外
這若干年來的「少子化」並未讓房價因此下跌.........

似乎很少人說到關鍵的原因:

『分戶的需求』
簡單說就是子女搬出去住,常見的原因是結婚,工作........

搬出去住~~買房or租房

當房價越來越高之後......

分戶需求在買房這部分就.....越來越低!!!

要嘛就不搬出去,搬出去也不買房了........

『這些現象建商都一清二楚』

『我都形容新青安是在抓最後一波交替』

樂居有統計過了,家戶數上升會抵消少子化,2042年少子化才會開始有影響,還有16年,魯空慢慢等吧
sssex9802pp2
現在20251221全台總戶數好像950萬戶左右了
哈哈哈 ~ 笑翻了!少子化的幻想文又來了。

空空:少子化後人口會變少,所以住房的需求也變少,房子就變便宜。

按照相同的邏輯,少子化後人口會變少,吃飯的人也變少,食物多到沒人吃,

所以有免費的飯吃,而服飾店的衣服也多到沒人穿,一樣會有免費衣服穿,連

車子也多到沒人開,肯定有免費的車子開,原來少子化醬好康?!

為什麼這種 → 少子化的幻想文,每隔一段時間就會發作哩?
irvin_xu777
衣服已經在崩了。
糯米與馬達
等10幾年以後再來說吧,現在不用說的那麼斬釘截鐵,時間還沒到咧
房地產最大成本是土地,土地改革因為利益結構無法去施行,高房價真的無解,幫還沒用低成本購入房子的人還有用高成本購房背負自身無法負擔的人 默哀3秒鐘
少子化對房地產需求的減少是緩慢的!

想想看,房子是賣給嬰兒嗎?是賣給幼稚園裡的小朋友嗎?是賣給小學生?中學生?

當然都不是!

假定,未來五年內,台灣連一個新生兒出生都沒有,台灣對房屋的需求就不存在嗎?

影響房價的因素,不談經濟、所得增減,除了人口的消長因素外,還有其它的因素!

少子化是指二、三十年後,進入三十歲適婚、成家的人口將減少。

但嚴重的低生育力,將會逼使國家出台對房屋、房貸的政策,現在輕微的囤房稅及限貸令就是例子!

另外,台灣未來人口減少,降低人口密度,減輕對房屋需求,其實有兩個方向:

1.少子化:這是多數人談到的!

2.年死亡數的遞增:大概是台灣人忌諱談死亡,較少人會去談死亡。從多年前的年死十萬、十一萬.......,這幾年已年死二十萬,未來年死二十一萬、二十二萬、二十三萬、二十四萬、二十五萬、........三十萬、三十一萬、...。

其實每年死亡人數遞增,更多人死亡,屍體丟進焚化爐燒成灰,從佔據人均四十平方公尺的住屋,裝進約一平方英尺的骨灰罈,不佔用台灣寶貴的住屋,騰出空間,讓台灣未來的活人,有機會得到較大、代價較合理的住屋!

要解決台灣居住問題,光指望台灣政府不只是奢望,甚至可以說是愚蠢的,台灣政府只會拆民宅,不會蓋房子。台灣今天走到嚴重的高房價,導致嚴重的「民不聊生」,罪魁禍首算起來就是台灣政府,長期實施既愚蠢又陰險的土地及房屋政策!

加速增加台灣每年死亡人數,這.....才是惟一解決台灣居住問題,達到居住正義的方法!

死的不夠多,死的不夠快,那就得靠時間累積,才能見的到成效!
MICHAELCUB81 wrote:
少子化對房地產需求的減少是緩慢的!

少子化對房地產需求的減少是緩慢的!所以 ~ ~ ~

根據國發會的推估,目前是台灣人口最多的時期,因此要把握時機還有30 ~ 40年

可以炒房,在這30 ~ 40年內大撈一筆,就可以富貴好幾代嚕!

↓

去年人口少2萬人,
今年加速預計少10萬人,
這10萬人有很多是老人,
他們房子給後代繼承,
後代就不用買房了,
有的已有房就會考慮賣房了,
人口減少是會增加賣壓的,
同時減少買房需求
人變少了,
戶變多了,
那不就是同樣價格的房子越來越小了嗎?
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