持續少子化的未來,真的以後房價還是高不可攀嗎？想購屋的人應該認真想想

以下是針對想買房自住說的,因為自住客是買來住的,對於未來房價漲跌根本是不需要介意的,請記住,你買房是買來住的,而不是買來賣的,除非你是投資客

很多人都說基建多了,生活機能變好,後勢看好房價以後會漲～ 這句話聽起來只有向投資客以及建商會說的話,對於一般民眾,你們應該仔細想想....那些所謂的利多,對你們未來的生活真的有其必要性嗎？所謂的高鐵.客運轉運站.捷運,你們真的每天都會需要用到嗎？如果不是,那就是噱頭不是嗎？？不要把大腦當耳朵

但很多人沒想過一個問題,少子化程度越來越嚴重,老齡化社會到來,以後會有可觀數量的長輩離開,新建案卻拼命在蓋,試問當人口數量越來越少,房子那麼多要賣給誰呢？空屋率只會持續攀升,有的人會說現在不買以後會更高,你們仔細想想一個很簡單的道理,如果沒有少子化問題,並且每一對夫妻都生兩三個小孩甚至更多個,那長遠來看,未來的確會有房市需求,但現實情況是這樣嗎？似乎不是.............少子化+景氣不好,其實更應該認真考慮是否真的有買房需求？看看我們鄰近國家日本,日本景氣也不好,但日本至少有很多製造業,而且還有很多觀光客,但是看看日本鄉下或是市區外圍,多少地方是人口少到可憐？空屋率很高,再回頭看看台灣,台灣有什麼？觀光慘業冬季多久了？說實話台灣根本就沒有什麼可以讓外國觀光客來的亮點,而且土地面積小,完全跟日本無法抗衡,這將近10年以來政府在觀光這一塊做的實在非常糟糕,現在大陸景氣很差,即使現在政府再開放陸客觀光也太遲了,陸客消費力也會大大大不如從前,有的人會說越南或是泰國的所謂新南向,請問到底是我們去越南泰國的人數多,還是他們來台灣觀光的多？？不是同文同種,語言就不通了,請問即使他們來台灣觀光,他們到底對台灣的經濟有多少幫助？？他們買名產或是其他東西的消費能力會比以前陸客來台多嗎？絕對絕對絕對不會........為什麼我會提到觀光業,很簡單,人要進來消費,百業興盛大家才會有錢賺,大家有錢賺的時候就會開始消費或是為以後規劃打算,而不用為了未來的不確定因素而縮減消費,也有人會說台積電,對！台積電跟一些全球性的本土大型公司是可以支撐一片天,但這些人口的比例絕對是少部分,而不是台灣全部的總人口,很多民眾還是生活在底層,貧富這種比例相距甚遠,加上現在的中小型工廠,出口毫無競爭力的前提,陸續關廠或是把工廠轉移到東南亞,只要工廠一移就代表一定有人失業,加上未來出口的產品還要課徵碳稅,只會讓台灣越來越失去競爭優勢,景氣只會更慘,不會更好,如果萬一你失業了,又找不到工作,請問你房貸要怎麼還？這就是大陸目前遇到的狀況,我們真的要以此借鏡需要警惕,台灣未來不是不可能發生這樣的狀況喔,工廠持續外移就會導致就業人口持續增加,即使增加的幅度不大,但薪水也一定會減少,只要薪水一減少,你的日常生活支出就必定會跟著減少,這是很恐怖的老鼠會結構,環環相扣層層影響下只會有更多的惡性循環,與其這樣為什麼不把錢放在口袋裡以因應未來的情況呢？說白了,只要民眾堅決不買房,無良建商就不會一直拼命蓋,房價就會回歸到以前正常的水位,因為蓋了沒人要買,建商就會減少推案,因為資金也收不回來,所以說穿了,就是市場供需問題,但真的市場上有這麼多購屋需求嗎？你們自己問問自己,別提到投資客,他們眼中只有利益,所以這一類人買房壓根就不是要自住的,可以無視
真的要打房的話,就是只要名下擁有兩間房(10年內只要名下有房子出售,就必須課重稅)因為投資客很少會放那麼久,準備購入第三間,銀行就不准貸款,我看看你們這些投資客有多少財力可以全額付款買房或是有辦法可以找到多少人頭來買,哪天只要對方不承認(因為房屋在對方名下),投資客勢必走法院提告,只要一走法院,法院必須告知銀行,銀行一查只要有貸款,馬上就要求結清所有貸款餘額,這樣才會讓投資客怕死,才可以根本減少投資客炒房的問題～
很多人說買房是看長遠～這句話應該是針對投資客來說,他們眼中看的就是長遠漲幅空間,但請問一般想購屋的民眾,你們真的有看到台灣的長遠嗎？你們能保證我上面所敘述的狀況完全不會發生嗎？不要等到那一天真的發生了,後悔已經來不及了,台灣不會在有第二個經濟奇蹟了,不是我在唱衰,你們自己想想看就知道,未來已經沒有那個時機了