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Agripina wrote:
換個角度講，如果你在...(恕刪)
試問各位，您會第一次看房子就身上帶著幾萬現金嗎？ (不過金融卡我是隨身帶著，有需要也可以馬上領...)
如果你是賣家，您會覺得第一次來看房子的人身上帶著幾萬現金很有誠意嗎？
當天的情況是看完房子我們就各自離開了，我回家，父母親就回台北了
吃過飯後媽媽打電話問我的意思，我說應該OK，所以就由媽媽在台北打電話到新竹找屋主談價，口頭答應後屋主也親自打電話給我跟我約當天晚上要到他們家付訂金簽草約，就在一切準備就緒之前他才打電話說她要反悔... 我覺得就道德立場來說我們沒有錯，談價成功後我也不拖時間當晚就要立刻拿訂金去給他.
這整件事就法律立場來看，我們的確沒有辦法說什麼... 畢竟沒有白紙黑字
上來吐吐怨氣，聽聽大家的說法也就舒服多了...
謝謝大家耐心聆聽與指教
ps: 為何張羅訂金跟草約的時候買主要緊跟在後面？ 這種說法太牽強... 除非是屋主急需用錢，找到一個買家就緊抓著不放，不過我覺得屋主應該手頭蠻寬裕的就是了...
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casber wrote:
試問各位，您會第一次...(恕刪)
身上帶幾萬塊絕對不等於誠意 但價錢講定當場付定=誠意!!
其實這個案例看來 是很正常的失敗例子!!
仲介絕對不是很簡單的就賺到服務費 半夜在屋主家被電就為了砍價 去買方那千拜託萬拜託就為了調價
一個案子要如何最Safe的成交 買得開心 賣的高興 又是一門很深的學問!!
告訴大大 這件事出錯就在媽媽在台北打電話到新竹找屋主談價，口頭答應後屋主也親自打電話給我跟我約當天晚上要到他們家付訂金簽草約這一段!!
我可以這樣跟你說 屋主應該是拿你們的價錢當墊底 去卡別的買方 所以才多那十萬!!
所以如果未來要自己跟屋主談的話 價錢心裡有底了 你們應該特地一起去屋主那談價 OK的話~當場付定簽約!!賀成交!!!
A33不錯唷!!
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casber wrote:
ps: 為何張羅訂金跟草約的時候買主要緊跟在後面？ 這種說法太牽強... 除非是屋主急需用錢，找到一個買家就緊抓著不放，不過我覺得屋主應該手頭蠻寬裕的就是了...
其實是蠻重要的啦~~可能沒有仲介一起去才會這樣吧??不然仲介也怕你們其中一方反悔就要重來了...
而且你的口頭答應但沒簽約只是讓屋主更好出價而已...
對下一個來看屋的人更好談價錢...反正怎麼談都不會比你談的還低價...談到高價賺到..更低價不賣就好了..
就好像在感情世界裡的備胎囉...沒有找到更好的條件就扶正....
當然當備胎在道德上是沒錯的...但週邊的朋友一定會說你那麼笨當人備胎.....所以樓主也別太介意網友的苛責囉...
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